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Objekt-Nr.: BNA 1035 (1/40) | Scout-ID: 112729429

Büro-/ Praxisfläche, beste Lage- Markt/ Fußgängerzone- nur 50 m vom Rathaus entfernt.....

925 €
Miete pro Monat
350 €
pro Monat Nebenkosten
185 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbeinheit befindet sich in einem sanierten/ modernisierten und denkmalgeschützten Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum von Borna, Hauseingang in der Fußgängerzone- der Reichsstraße, mit Blick auf den Marktplatz. Im Haus- selbstverständlich mit Fahrstuhl- befinden sich derzeit 2 Praxen, 2 Büros, sowie 2 Wohnungen im Dachgeschoß. Die Einheit im II. OG eignet sich sowohl als Praxis als auch als Büro. Kleinere Änderungen können mit dem Eigentümer abgesprochen werden.

Raumaufteilung:
3 Büroräume:..33,60 m²/ 73,37 m²/ 23,76 m² 
Empfang:........ 43.64 m²
Teeküche:.........5,96 m²
WC:................... 2,36 m²
WC:................... 2,59 m²
Gesamtfläche rund 185 m² 

Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung der Räume durch, rufen Sie uns bitte dazu an! Und dies kostenlos über unsere Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache natürlich auch am Wochenende möglich.
Frei ab sofort bzw. ab 01. Februar 2019!

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalobjekt.

Lage

Borna ist Große Kreisstadt mit etwa 23.000 Einwohnern im Freistaat Sachsen und liegt ca. 20 Autominuten südlich von Leipzig und etwa 38 km von Chemnitz entfernt. Die Stadt liegt mitten im Naherholungsgebiet “Südraum Leipzig”, einer inzwischen gefluteten und rekultivierten ehemaligen 
Tagebaulandschaft. Durch die 4- spurige B 95 verfügt Borna bereits heute über eine sehr gute Verkehrsanbindung welche sich durch Fertigstellung der Südtangente bereits entscheidend verbessert hat und sich mit endgültiger Fertigstellung der BAB Chemnitz- Leipzig noch weiter verbessern wird. Die Stadt bietet sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Gymnasien, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen, Fach- und Supermärkte, Stadtkulturhaus mit Kino, Sportanlagen sowie Freibad und einem sich in den letzten Zügen der Rekonstruktion befindlichen tollen, neuwertigen und Hallenbad. Borna verfügt über sehr gute Bus- und S- Bahnverbindung.

Die beschriebene Immobilie liegt mitten in der Stadt in 1A- Lage, unmittelbar am Markt bzw. an der Fußgängerzone, mit Blick auf den Markt.

Quelle: www.wikipedia.org
weitere Infos unter: http://www.borna.de

Ausstattung

Im Haus gibt es eine Zentralheizung (Gas) ; die Warmwasseraufbereitung wird jeweils über Durchlauferhitzer gewährleistet. Einige der Fenster sind als Gauben ausgebildet.

Grundrisse

Grundriss.....

Grundriss..... Grundriss.....

Sonstiges

Sämtliche Medien liegen im Haus/ am Grundstück an. Abwasser über öffentliches Netz, Fernsehen über digitale SAT- Anlage. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.

Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Unser Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.

Weitere Informationen: 
Ausstattung: als Großraumbüro nutzbar und/oder Praxis nutzbar
Betriebskosten: 350,00 €
Erbbaurecht: Nein
Büro- und Praxiseinheiten: 4
Ladengeschäfte:  2
Wohnungen: 2
  • PI Immobilien und Finanzvermittlung GmbH
  • Heinrichstr. 5
  • 04552 Borna