{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"301.65","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"1050","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"gas","obj_cId":"5298321","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/1083fbd1-dcf5-4ab2-a4ff-b7362fa90cc2-1309309205.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"7","geo_plz":"45307","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","obj_cwId":"001.5298321","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"112719982","obj_storeType":"store","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"1 KM","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_salesArea":"129","geo_krs":"Essen","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"45307","obj_regio3":"Kray","obj_objectnumber":"MM-001651","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Essen"}
Objekt-Nr.: MM-001651 | Scout-ID: 112719982

Hochwertig sanierte Gewerbefläche in Essen- Kray!

1.050 €
Miete pro Monat
129 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine komplett sanierte Gewerbefläche in gut frequentierter Lage von Essen- Kray. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem die Elektrik, die Innenausstattung und die sanitären Anlagen erneuert. Durch den gelungenen Schnitt bietet Ihnen die ca. 129 m² große Gewerbefläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sodass neben einer gastronomischen Nutzung auch eine Nutzung als Büro bestens realisierbar wäre. Eine Gewerbeerlaubnis für eine gastronomische Nutzung liegt bereits vor. In Bezug auf diese, ist eine großzügige und offene Küchensituation gut umsetzbar.
Die Gesamtfläche von ca. 129 m² ist nur bis auf wenige Quadratmeter, für sanitäre Anlagen und die Küche, nutzbar. Große Glasfronten an allen Seiten schaffen eine großartige Lichtatmosphäre. 
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Gas.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Sanierung 2018: Elektrik, sanitären Anlagen, Innenausstattung 
- perfekt geeignet für eine Gastronomie, Genehmigung liegt vor 
- guter Schnitt für offene Büronutzung 
- große Fensterflächen 
- gut frequentierte Lage 
- getrennte WC- Einrichtung Damen und Herren 
- offener Küchenbereich möglich 
- Beheizung über Gas

Lage

Der  Stadtteil Kray liegt östlich der Stadtmitte und ist somit perfekt an weitere Hochburgen des Ruhrgebietes angebunden. Die A 40, A 42 und A 52 sind schnell erreichbar und auch eine gute Anbindung an den Nahverkehr ist vorhanden. Der 1900 -1915 entstandene Ortskern hat sich bis auf geringe Kriegsschäden unverändert erhalten.  Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie nahen Umfeld, ebenso sind dort zahlreich Arztbpraxen, Schulen, Kindergärten und Banken vertreten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Frick Immobilien GmbH
  • Rüttenscheider Str. 194-196
  • 45131 Essen