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Scout-ID: 112718219

Attraktive Gewerbefläche mit Wohnung in Einkaufspassage auf dem Holtenser Berg

395.000 €
Kaufpreis
244 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird hier eine Gewerbefläche (z. Z. Gastronomie) mit darüber liegender 3 Zimmer-Wohnung angeboten. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gastronomiefläche (Praxis/Büro) beträgt ca. 170 qm und die Wohnfläche ca. 74 qm. Die Aufteilung der einzelnen Geschosse entnehmen Sie bitte dem Grundrissen. Die Gaststätte besteht aus 2 großen Räumen und einem Schankraum mit Theke. Verschiedene Räume dienen z. T. als Lager und Kühlraum. Die Gastronomieküche ist voll ausgestattet und verfügt über einen weiteren Kühlraum. Getrennte WC´s sind ebenfalls vorhanden. Am Haus befinden sich 10 Parkplätze, sowie eine Doppelgarage. Teilweise wurden bereits neue Fenster verbaut.
Über einen separaten Eingang erreicht man die Wohnung im Obergeschoss. Sie besteht aus 3 Zimmern, offener Küche, Flur, Fenster-Bad mit Badewanne. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die riesige Terrasse. Hier bietet sich dem Käufer  großes Ausbau- und Anbaupotenzial von 200-300 qm. Das Bad wurde bereits saniert und ist mit Badewanne, Fenster, Waschbecken und WC ausgestattet. Die beiden weiteren sind zweckmäßig geschnitten und haben eine Größe von 18 qm und 20 qm.Die Küche ist offen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Boden ist mit Laminat und Granit ausgelegt.

Lage

Das Objekt befindet sich auf dem Holtenser Berg in der zentralen Einkaufspassage. An der Stirnseite der Passage gelegen fällt es sofort ins Auge wenn man die Einkaufspassage betritt. Einzelhandelsgeschäfte und Arztpraxen befinden in den weiteren angrenzenden Gebäuden.

Ausstattung

Büro-/Praxisfläche mit 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss

- 12 Pkw-Stellplätze (inkl. Doppelgarage)
- Außenbereich nutzbar

Wohnung
- Bad mit Badewanne, Fenster, Waschbecken und WC
- Einbauküche
- Überdachte Terrasse und Freiluft-Terrasse
- Laminat- und Granitböden
- Anbau- und Ausbaupotenzial

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) beantwortet werden können.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

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  • Jörg Bürmann - Immobilien
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