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Objekt-Nr.: 427 | Scout-ID: 112717969

AUGEN AUF! Ladengeschäft in der Waldstraße am Ludwigsplatz in Karlsruhe zu vermieten

6.400 €
Miete pro Monat
219,18 m²
Fläche
219,18 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

AUGEN AUF! Ladengeschäft in der Waldstraße am Ludwigsplatz in Karlsruhe zu vermieten.

Angeboten wird Ihnen hier eine ca. 219m² große Einzelhandelsfläche direkt in der Karlsruher Innenstadt. Die Einheit befindet sich in Mitten der Waldstraße genau zwischen Ludwigsplatz und Kaiserstraße. 
Eine ca. 6 Meter Lange Schaufensterfront, welche sich über die gesamte Breite der Fläche erstreckt, sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz an Laufkundschaft. 
Neben den ca. 219m² Fläche im Erdgeschoss,  stehen Ihnen im Keller dieser Einheit nochmals ca. 200m² Lagerfläche zur Verfügung.
Ein eigener Personalraum inkl. separater Toiletten ist ebenfalls vorhanden.   
Die Fläche wird bis Ende August geräumt und steht Ihnen somit ab dem 01.09.2019 besenrein zur Verfügung. 
Zu Ihren Nachbarn zählen hochwertige Einzelhändler, Büroeinheiten und Restaurants. 

Ausstattung

- Schaufensterfron ca. 6 Meter
- Personalraum mit separaten Toiletten
- Lagerfläche im hinteren Teil und im Keller
- Lieferanteneingang

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Herzlich Willkommen in der Karlsruher Innenstadt.
Diese Immobilie besticht durch eine zentrale Lage direkt in der Karlsruher Innenstadt. 
Profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und zukünftig U-Bahn, sowie der Nähe des Schlossparks und der Karlsruher Einkaufsstraßen.
Die Haltestelle Karlsruhe Europaplatz (Kaiserstraße), das Dreh,- und Angelkreuz des Karlsruher Nahverkehrs, ist in unter einer Gehminute zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig in Ihrer direkten Umgebung. Ein abwechslungsreicher Mietermix sowie die direkte Lange an Karlsruhes bekanntester Einkaufsstraße (Kaiserstraße), garantieren Ihnen eine hohe Kundenfrequenz.

Sonstiges

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine
Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Vermietung. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Pell-Rich Immobilien · Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
  • Am Sandfeld 13a
  • 76149 Karlsruhe