{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16167898","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f207631b-ea9c-483f-9755-c72e69bfcc87-1309282734.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"33","obj_pricetrend":"2.84","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"1758","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"433","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1875","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"2.84","obj_scoutId":"112716958","obj_noParkSpaces":"9","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.9","obj_livingSpace":"433","geo_krs":"Minden_Lübbecke_Kreis","obj_zipCode":"32457","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"32457","obj_noRooms":"15","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2018","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01006795235","obj_purchasePrice":"620000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Porta_Westfalica","obj_objectnumber":"0101","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Minden_Lübbecke_Kreis"}
Objekt-Nr.: 0101 | Scout-ID: 112716958

Das Goldstück von Porta Westfalica

620.000 €
Kaufpreis
15
Zi.
433 m²
Wohnfläche
1.758 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Geschichte
Die denkmalgeschützte Stadtvilla , welche als eingeschossiger Massivbau auf hohem Kellersockel und mit Attikageschoss, im Jahre 1875 errichtet wurde, befindet sich in einem imposanten Wohn- und Geschäftsviertel in zentraler Lage von Porta Westfalica - Barkhausen.
Die Villa wurde von Wilhelm Jardon, einem Kaufmann aus Minden mit Wurzeln in Frankreich, für sich und seine Familie errichtet. Er hat das Haus damals  für 13.500 Goldmark gebaut.
Weitere Auskünfte zur Geschichte  müssten laut Email vom Landesarchiv Nordrhein-Westfalen Abteilung OWL in der Grundakte des Verkäufers, Barkhausen Band 1 Blatt 16 (D23 B Nr. 16114)zu finden sein.
Die Familie Jardon betrieb eine Drogerie in Minden. 
Aus dem Grundbuch geht hervor, dass die Tochter zur Ehefrau von Generalmajor Senden wurde und dass die Villa in mehreren Generationen von der Familie von Senden bewohnt wurde.

Das beeindruckende Gebäude besticht auf Anhieb mit seiner imposanten Größe, sowie der  eindrucksvoll gestaltete Fassade, welche durch Gesimse, Rankenfries und 6 Fensterachsen mit schlichten hohen Bekrönungen in Gesimsform geziert wird. Die Felder der Attika Lisenengliederung sind mit Rosetten und Merkurmaske gestaltet
Diese seltene Immobilie verzaubert Sie mit  seiner Schönheit und dem Charme eines vergangen Jahrhunderts. 

Eigenschaften/ Renovierungsstand:

Die denkmalgeschützte Außenfassade wurde im Juli 2018 im original Zustand von 1875 aufwendig  restauriert, wodurch dort die nächsten 20 Jahre keine Restaurierungen oder sonstiges notwendig sind.  
Im Jahr 1988 wurde die komplette Immobilie umfassend saniert. Das Dach wurde nachträglich im Jahr 1995 erneuert und die Heizungsanlage wurde sogar erst vor kurzem im Jahr 2019 erneuert .
 Somit befindet sich diese wundervolle Stadtvila in einem soliden Unterhaltungszustand.
Der Energieausweis aus 2013 zeigt eine Energieeffizienzklasse C für diese Immobilie an.
Laut Energieausweis weißt das Gebäude ein Energieverbrauch von 79,70 kWh/(m²*a).

Das Grundstück ist 1758 m² groß und die Nutzfläche beträgt 433 m².
Das Gebäude besteht derzeit aus 4 verschiedenen Einheiten.

1.Souterain:
Das Souterain dieser Villa verfügt über eine Größe von ca.71 m² mit einer schönen Aufteilung auf 4 Zimmer. Aufgrund der Souterrainlage sind alle Zimmer mit Fenster in ansprechender Größe ausgestattet, sodass für ausreichend Licht und eine freundliche Atmosphäre gesorgt wird.Die Böden sind mit pflegeleichten, robusten Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich mit einer  Rampe für Rollstühle.Eine Gewerbliche Genehmigung ist vorhanden.


2.Erdgeschosswohnung :
In der Erdgeschosswohnung  stehen Ihnen auf rund 196 m² 5 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum zur Verfügung. Eine Vielzahl großzügiger Fenster sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Decken haben eine  altbautypische  Höhe von rund 3,55 m.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen.
Die Decken werden von wunderschönen Stuck Applikationen geschmückt und sind noch im Original Zustand.
In zwei Räumen befinden sich Zementmosaik Fließen welches auch noch im Original Zustand aus dem Jahre 1875.

3. Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere  rund 126 m² zur Verfügung, die sich auf 4 Räume, ein Bad und eine Küche verteilen. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen.

4.Dachgeschoss:
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen netten Westbalkon, der Ihnen einen tollen Blick in das grüne Gartenareal ermöglicht.
Insgesamt stehen Ihnen hier rund 40 m² zur Verfügung, die sich auf 2 Zimmer, Küche und Bad verteilen.

Garagen + Parkplätze
Zu diesen Gebäude gehören 4 Garagen und 5 Parkplätze.
Die Jahreskaltmiete beträgt somit 39.108,00 €

Lage

Lagebeschreibung:
Die Stadtvilla befindet sich in absolut zentraler Lage von Porta Westfalica – Barkhausen, direkt zwischen Minden und Bad Oeynhausen. Barkhausen liegt als einziger Ortsteil von Porta Westfalica westlich der Weser am Fuß des Wiehengebirges. 
Der Ort an Berg und Strom hat rund 4.300 Einwohner. 
Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal als bekannteste Sehenswürdigkeit des Ortes befindet sich unmittelbar auf einer Anhöhe des Wiehengebirges mit Blick auf die Westfälische Pforte.
Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung mit dem Auto an die Städte Minden, Bad Oeynhausen oder Bückeburg. Des Weiteren haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn und die Bahnhöfe Porta und Minden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Porta Westfalica
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Immobilien Galaj, Inh. Monika Galaj
  • Waltgieristraße 50
  • 32049 Herford