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Scout-ID: 112716654

Provisionsfrei! (KfW 55 - NEUBAU) Penthouse - Barrierefreiheit und modernstes Wohnen, TOP-Aussicht

629.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
151,81 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sie wünschen sich Wohnkomfort und möchten heute schon an morgen denken? Sie sind für modernste Technik begeisterungsfähig?

Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Projekt PROVISIONSFREI vorstellen zu dürfen. Es umfasst die Verwandlung einer ehemaligen Industriehalle (mehrstöckig) in ein exklusives Wohnen 4.0.

Durch seine vorhandene Architektur ist es möglich (geworden) ein Parkhaus für insgesamt 11 Pkw - zudem ein behindertengerechter Stellplatz - im Bereich des Erdgeschosses zur Verfügung zu stellen. (5 weitere barrierefreie Garagen befinden sich in der angrenzenden Freifläche)

Durch einen separaten Lift gelangen Sie direkt vom Parkdeck (EG) in Ihre bel étage, in dessen sich Ihr barrierefreier Kellerersatz befindet.

Durch das Betreten der Wohnungseingangstür eröffnet sich Ihnen unmittelbar der Flair des amerikanisches Baustils. Da der Wunsch nach diesem Wohnstil stetig wächst, wurden in der Planung ein großer offener Wohnbereich mit Küche bereits berücksichtigt.
Verbunden mit absoluter Barrierefreiheit möchte Ihnen diese Eigentumswohnung ein angenhemes und modernes Wohn (komfort-) gefühl vermitteln.

Das Tageslichtbad beeindruckt sowohl durch Wandfliesen in einem großformatigen und hochwertigen Design, als auch durch eine bodentiefe Glasdusche nebst Badewanne.

Ausgestattet mit modernster Gebäudeelektrik sind Sie technisch durch Ihr "Smart Home" im high end Bereich. 
Erschaffen Sie sich zum Beispiel noch mehr Wohnkomfort und/oder Sicherheit.

Eine großzügige Terrasse komplettiert dieses smarte Angebot.


Aufgrund der Energieeffizienz (KfW 55) wird diese Wohnung finanziell gefördert mit einmalig bis zu 5.000 € inklusive einem Darlehen in Höhe von 100.000 € zu einem niedrigem Zinssatz von 0,75%

Ausstattung

- Luft - Wasser Wärmepumpe
- KFW 55 
- Abstellkammer 
- barrierefrei
- Smart Home
- 3-Fach Verglasung (Rahmen innen weiß / außen 
  anthrazit)
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
- Wandheizung im Bad (in der Wand installiert)
- hochwertige Bodenbeläge 
- bodentiefe Glasdusche

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich äußerst zentral. Den St. Peter Dom bzw. die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Bis zum Rhein bzw. zur Rheinpromenade sind es ca. 5 Fahrminuten.


Der Hauptbahnhof ist ca. 10 Gehminuten und die Anbindung zur Landstraße ca. 1 Fahrminute entfernt.

Sonstiges

Gestaltungswünsche des Käufers für das Interieur können mit berücksichtigt werden (nach Absprache von Preis/Format/Budget).

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung angefertigt und dem Käufer übergeben.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wollstraße 19a
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