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Objekt-Nr.: 646/1/1 | Scout-ID: 112715959

RICH - Reinraumflächen mit Kühlung in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

-
Preis auf Anfrage
1,60 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
1.730 m²
Fläche
585 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Reinraum- und Büroflächen in Waghäusel-Kirrlach: Ab ca. Januar 2020 stehen ca. 1.730 m² Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss des Büro-, Praxis- und Geschäftshauses zur Anmietung zur Verfügung. Es handelt sich dabei um ca. 992 m² Reinraum mit Technikflächen und ca. 738 m² Büroflächen. Eine Teilflächenanmietung wäre folgendermaßen möglich: Einheit 1: ca. 992 m² Reinraum mit Technik und ca. 152 m² Büroflächen; Einheit 2: ca. 586 m² Büroflächen. Bezüglich der Ausstattung und Raumaufteilung der Mietflächen kann gerne auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen werden. Zur Ausstattung der Reinraumflächen können wir Ihnen gerne separat Infromationen zukommen lassen. 

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Waghäusel - Kirrlach: Über die Umgehungsstraße L555 ist die Autobahn A5 innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Nach Mannheim und Heidelberg im Norden sowie Karlsruhe und Bruchsal im Süden gelangen Sie somit in weniger als 30 Minuten. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine gute ÖPNV-Anbindung: Über die Bushaltestelle Bruchsaler Straße ist der Bahnhof Waghäusel in 8 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Büroflächen:
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung
großteils Kühlung über Splitgeräte 
teilweise Elementwände
Teeküchen
Dusche (Einheit 2)
Personenaufzug
großzügige Raumhöhen
Deckentraglast über 5kN

Reinraum:
siehe gesonderte Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 52 kWh/(m²*a)  Endenergieverbrauch Strom 64,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • RICH Immobilien GmbH & Co. KG
  • Weberstr. 6
  • 69120 Heidelberg