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Objekt-Nr.: 5205-001386 | Scout-ID: 112714807

Gewerbeobjekt inklusive Wohneinheit in Groß-Umstadt

750.000 €
Kaufpreis ab
387,6 m²
Gesamtfläche ca.
531,6 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in attraktiver Lage von Groß-Umstadt.
Die Immobilie (Baujahr 1990) wurde im Jahre 1998 aufgestockt und erweitert.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Büro- und Lagerräume auf insgesamt 387m². 

Im Erdgeschoss befinden sich 3 große Büroräume, ein kleines Büro, ein großer Lagerraum, ein kleiner Lagerraum, eine Teeküche, ein WC inkl.- Abstellraum, ein WC mit Dusche inkl. Abstellraum, ein Laborraum, der Heizungsraum und die Garage inkl. Abstellfläche.
 
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Aufenthaltsraum (Cafeteria) inkl. Teeküche, einen Schulungsraum, ein Büro, Damen-WC, Herren-WC und Garderobe.

Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine separate Wohneinheit mit insgesamt 144m² Wohnfläche. Diese besteht aus einem großen Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, Küche, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche und einem Hauswirtschaftsraum.   

Auf der Süd-Ostseite des Satteldachs ist eine Photovoltaikanlage mit 82 Modulen und einer Leistung von 15,17 kW installiert. Die Einspeisung wird mit 43,01 Cent / kWh vergütet und ist bis zum 31.12.2029 sichergestellt.

Das Grundstück bietet neben der Garage noch 6 weitere KFZ-Stellplätze und einen Garten in Feldrandlage.

Ausstattung

- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1998
- Kunststofffenster mit Isolierglas aus 1990 bzw. 1998
- Viessmann Gasheizung aus 1999 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in der Wohneinheit
- Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung (82 Module und 15,17 KWp)  
- Netzwerkverkabelung in Gewerbeeinheit
- Garage mit zusätzlicher Stellfläche
- 6 Außenstellplätze

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbe-/Mischgebiet und in Ortsrandlage von Groß-Umstadt.

Groß-Umstadt hat ca. 22.000 Einwohner und  gehört als Odenwälder Weininsel zum Weinanbaugebiet der Hessischen Bergstraße. 

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein Krankenhaus und Arztpraxen in allen Bereichen. 

Groß-Umstadt bietet zahlreiche Sport –und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportplätze, Parks, Grillplätze, Kegelbahnen, Tennisplätze und Reiterhöfe.

Es gibt einen Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in sämtliche umliegende Gemeinden und Großstädte.

Sonstiges

Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nachdem Sie das Web-Exposé aktiviert haben, stehen wir Ihnen für Detailfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch 06078-703372 oder per Mail immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
  • Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
  • Frankfurter Straße 7-9
  • 64807 Dieburg