{"obj_regio1":"Brandenburg","obj_GFZ":"0.6","obj_recommendUtil":"single_family_house","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17766360","obj_shortTermBuild":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/bad95dc0-a829-48b2-92d0-415f1f8f9a63-1309236587.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"2","obj_undevelArea":"sofort","obj_demolition":"y","geo_plz":"15356","obj_GRZ":"0.2","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"developed_partially","obj_cwId":"002.01008455430","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"49530","obj_scoutId":"112714309","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Brandenburg","obj_constAfter":"constructionplan","geo_krs":"Barnim_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"15356","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Werneuchen","obj_objectnumber":"WER-FRE-GRK-855","obj_regio2":"Barnim_Kreis"}
Objekt-Nr.: WER-FRE-GRK-855 | Scout-ID: 112714309

VON PRIVAT! Provisionsfreie Baugrundstücke in Werneuchen-Ost

49.530 €
Kaufpreis
855 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Abriss Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

IHRE VORTEILE MIT DIESEN GRUNDSTÜCKEN
+ Keine Käuferprovision!
+ Kauf von einer Privatperson
+ Große Baugrundstücke mit viel Platz im Garten
+ Nachmittag- und Abendsonne auf dem hinteren Grundstücksteil
+ Mittige Lage Ihres zukünftigen Zuhauses auf dem Grundstück
+ Freie Hausplanung und Hausbau mit sg-massivhaus

AUSSERDEM WISSENSWERT
+ Bebaubar nach Bebauungsplan 
+ GRZ 0,2 und GFZ 0,6 
+ Zulässige Dachformen: Sattel- oder Walmdach

Rund 855 qm und ca. 854 qm große Baugrundstücke freuen sich in Werneuchen-Ost auf zwei Bauherrenfamilien, die hier ihren Haustraum verwirklichen möchten. Auf den beiden Grundstücken ist der Bau je eines Einfamilienhauses bzw. je einer Stadtvilla mit einer Grundfläche von bis zu ca. 10 m x 10 m möglich. Über zwei Vollgeschosse errichten Sie hier also pro Haus bis zu ca. 160 m² Wohnfläche.

Die Bebauung ist im mittleren Bereich der Grundstücke möglich, da das Baufenster rund 20 m von der Straße entfernt liegt. Die beiden zukünftigen Flurstücke sind insgesamt ca. 59,9 m bzw. rund 58,3
m tief. Die Breiten der Grundstücke variieren zwischen 17,0 m und 11,7 m.

Das Grundstück ist erschlossen (Wasser, Abwasser dezentral ca. 3 ccm und Strom). Bisher wurde
hier kein Gasanschluss verlegt. Für Ihre Hausplanung ist es also ratsam, z. B. mit einer Luft-
Wärmepumpe zu planen. Die Medien Gas und Telekom liegen vor dem Grundstück straßenseitig an.

Beachten Sie bitte, dass sich aktuell ein Bungalow auf dem Grundstück befindet, der abgerissen
werden muss. Wir raten dazu, die Kosten hälftig zwischen den beiden zukünftigen Eigentümern zu
teilen. Die Einholung eines Angebotes zum Abriss steht aktuell noch aus und wird gerne mit den
Interessenten abgestimmt.

Planen und bauen Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit sg-massivhaus! Eine frei geplante Stadtvilla Berlin
in der Grundvariante mit 160 qm Wohnfläche erhalten Sie schon für rund 288.000 EUR inkl. aller Leistungen lt. der Allgemeinen Bau- und Leistungsbeschreibung (Stand 01.09.2016). 

Mehr Informationen zum Unternehmen erhalten Sie über www.sg-massivhaus.com und Ihren Ansprechpartner Burkhardt Schmidt.

Grundrisse

Aufteilung der Grundstücke

Aufteilung der Grundstücke Aufteilung der Grundstücke

Lage

Die beiden Baugrundstücke befinden sich in Werneuchen-Ost nahe der viel befahrenen Hauptstraße. Als hübsche Wohnsiedlung vor den Toren der Kleinstadt Werneuchen, ist Ihr zukünftiger Wohnort umgeben von weiten Feldern und Wäldern, die zum Spazierengehen, Wandern und Fahrrad fahren einladen. Hier genießen Sie und Ihre Liebsten besonders entspannte Abende und Wochenende im Grünen.

Möchten Sie in das Umland fahren, stehen Ihnen die Busse 882, 887 und 908 zur Auswahl. Diese bringen Sie z. B. nach Bad Freienwalde oder zum Bahnhof in Werneuchen. Von hier aus fahren Sie z. B. nach Bernau, Eberswalde oder mit dem RB25 in das Berliner Stadtzentrum. Nur rund 33 Minuten benötigt die Regionalbahn bis zum Bahnhof Ostkreuz.

Sind Sie mit dem Auto unterwegs, fahren Sie ca. 15 Minuten bis zur A10. Das Bernauer Stadtzentrum erreichen Sie in rund 25 Minuten und auch Altlandsberg ist nur rund 20 Fahrminuten von Werneuchen-Ost entfernt. Auch bis in das Strausberger Zentrum fahren Sie ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Ebenfalls für Ihre Kinder ist Werneuchen ein wundervoller Wohnort. In Werneuchen Stadt und Tiefensee besuchen sie eine von drei Kitas der Region. Die Grundschule am Rosenpark in Werneuchen sorgt nach der Kindergartenzeit für die weitere Bildung Ihrer Liebsten. In der Oberstufe besuchen Ihre Sprösslinge z. B. die Europaschule Werneuchen oder eines der Gymnasien in Strausberg. Zahlreiche Sportvereine bieten umfassende Beschäftigungsmöglichkeiten am Nachmittag.

Sonstiges

INTERESSE AN EINEM DER BEIDEN BAUGRUNDSTÜCKE?
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf! Wir freuen uns schon sehr darauf, von Ihnen zu hören!
  • IMMOBILIENGEFLÜSTER
  • Fregestrasse 38a
  • 12161 Berlin