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Scout-ID: 112713865

Exklusives Bürohaus in Top-Lage! Lichtdurchflutet, gut gelegen und viel Platz!

1.850 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
165 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das moderne Bürohaus wurde im Jahr 1999 erbaut und liegt im Musterhauszentrum im Gewerbepark Mülheim-Kärlich.  Das Bürohaus besticht nicht nur durch die attraktive zentrale Lage sondern auch durch die gute und geräumige Raumaufteilung. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen sich mit Ihren Geschäftsräumen zu verändern, könnte diese Gewerbeimmobilie genau das Richtige für Sie sein. 
Vom offenen Eingangsbereich gelang man direkt in den großzügigen Aufenthaltsbereich der ca. 44 m² umfasst und viele Möglichkeiten zur Gestaltung bieten. Der große Raum könnte Ihr Empfangsbereich für Kunden sein oder vielleicht als Ausstellungsfläche dienen. Angrenzend dazu befindet sich eine Terrasse mit einem überschaubaren Gartenstück, auf dem Sie die Mittagspause verbringen oder Kunden zu einem Kaffee einladen können.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss die Küche, die mit einem Essebereich ausgestattet ist und eine moderne Einbauküche enthält. Ebenso finden Sie ein Gäste-WC vor, sowie einen Hauswirtschaftsraum der als Lager von Büromaterial oder als Archiv genutzt werden könnte. 
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und finden hier drei ausgestattete Büros vor. Zwei der Büros haben einen direkten Zugang zum Balkon. Außerdem befindet sich auf dieser Etage die Sanitären Anlagen. 
Die Böden der Immobilie sind mit Vinyl Designboden und Fliesen versehen. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast. Das Bürohaus verfügt über eine Garage und einen weiteren Stellplatz. Weitere öffentliche KFZ Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus.
Die Immobilie kann direkt bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch offene Fragen zu der Immobilie? Dann rufen Sie uns an oder kontaktieren uns per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Seit 1967 hat sich der Gewerbepark Mülheim-Kärlich mit derzeit mehr als 300 Firmen auf 230 Hektar Fläche und mit rund 6.000 Arbeitsplätzen bundesweit unter die „Top Ten“ der Gewerbeansiedlung etabliert. Täglich werden im Durchschnitt  rund 25.000 Fahrzeuge im Gewerbepark gezählt.
Zur weiteren Optimierung des Verkehrsnetzes tragen das Schienennetz der Deutschen Bahn AG entlang der Rheinschiene – mit Anbindung an den ICE in Montabaur- und die Bundeswasserstraßen Rhein und Mosel bei. 
Der Gewerbepark liegt unmittelbar an der Bundesstraße 9, die als Zubringer zu den Bundesautobahnen A 61, A 48 sowie zur A 3 dient.
Nach und nach siedeln sich hier in Mülheim Unternehmen verschiedenster Branchen an:
Einzelhandel, Großhandel, Industrie- und Dienstleistung. Schwerpunkt des Einzelhandels sind SB-Warenhäuser, Fachmärkte für Büro, Zoo, Bau, Garten, Computer, Elektronik, Sportartikel und vieles mehr. 
Ebenfalls im Gewerbepark Mülheim Kärlich: die größte Musterhausausstellung in Rheinland-Pfalz mit ca. 40.000 qm Ausstellungsfläche.

Ausstattung

•	Neuwertig und moderne Designs  
•	4 Zimmer / Büros 
•	165 m² Wohnfläche 
•	600 m² Grundstücksfläche 
•	1 Garage + 1 Stellplatz 
•	Einbauküche 
•	Terrasse + Balkon

Grundrisse

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • Feuerpeil Immobilien
  • Kapellenstraße 10
  • 56218 Mülheim-Kärlich