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Objekt-Nr.: GL-3691 | Scout-ID: 112704338

Neubau Gewerbefläche (Gastro denkbar) im Werksviertel - München-Ost

10.800 €
Mietpreis
309 m²
Gesamtfläche
288 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Fläche im Werksviertel an der Ostseite von München erstreckt sich über ca. 323 m² BGF / ca. 288 m² NRF in der Gesamtfläche. Die Einheit kann in eine ca. 163 m² und eine ca. 125 m² große Fläche geteilt werden. 


Der Schnitt der Einheit zieht sich über die Ecke des Gebäudes, wenngleich sie durch das Treppenhauses in zwei Bereiche gefasst ist. Ca. 155 Tiefgaragen-Stellplätze befinden sich direkt unter der Einheit. Die eine Seite der Fläche liegt im direkten Zugang zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die andere Seite mit Ausrichtung zu einer kleinen Grünfläche mit Außenbestuhlung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich zum 2. Quartal 2019 zu erwarten. Ein Bezug durch den neuen Mieter ist voraussichtlich zum 4 Quartal möglich. 

Ausstattung

Vom Vermieter wird eine Übergabe im veredelten Rohbau angestrebt. 

Grundrisse

Grundriss_3691

Grundriss_3691 Grundriss_3691

Lage

Die Einheit liegt in direkter Umgebung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Hotels und Büroflächen. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft eine dichte umfangreiche Wohnbebauung. 
Öffentliche Verkehrsmittel sind durch eine Buslinie direkt vor der Fläche vorhanden und der Ostbahnhof in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. 

Sonstiges

Wir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Der oben genannte Maklerlohn ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer oder Mieter zu zahlen. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Blumenauer GmbH
  • Nördliche Auffahrtsallee 64
  • 80638 München