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Scout-ID: 112702729

Gut gepflegte Kapitalanlage mit solider Bausubstanz in Koblenz-Neuendorf!

449.000 €
Kaufpreis ab
200 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Investieren Sie in den Koblenzer Immobilienmarkt und profitieren Sie von der Rendite dieses gut gepflegten 3 Familienhauses. In den letzten Jahren zeichnete sich ein Anstieg der Immobilienpreise in und um Koblenz ab, welche in den letzten Zeiten, insbesondere in der Niedrigzinsphase noch mal zulegten.
Jeder möchte in Betongold investieren. Es scheint für Immobilienkenner die sicherste Anlage in der aktuellsten Zeit zu sein. Schließen Sie sich den Immobilienbesitzer an und “tauschen“ Sie Ihr Eigenkapital in Betongold ein. 
Diese angebotene Immobilie wurde 1997 errichtet und ist in 3 identischen Einheiten aufgeteilt. Alle drei Wohnungen sind ca. 65-69 m² groß und besitzen einen Balkon, einen Kellerraum und einen Stellplatz. 
Alle Wohnungen sind an solide Mieter vermietet und sind frei finanziert.

Auf dem Grundstück ist Platz frü 3 weitere Stellplätze.

Ausstattung

Der technische Standard ist aus dem Jahr 1997 und weist keinen Renovierung -oder Sanierungsstau auf. Jede Wohnung ist mit separatem Zähler ausgestattet, über die der Verbrauch genau abgerechnet werden kann. Einer eventuellen Teilung in Eigentumswohnungen steht theoretisch nichts im Wege.
Der Hof bzw. Garten ist pflegeleicht und minimiert somit die Gartenarbeit und sonstige Pflege und Nebenkosten. Eine Zentralheizung versorgt alle drei Einheiten mit Wärme. Das Warmwasser kommt über die Durchlauferhitzer. 
Die Wohnungen sind freundlich und modern eingerichtet.

Renovierungsstau besteht nicht.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1.Obergeschoss

Grundriss 1.Obergeschoss Grundriss 1.Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Keller

Grundriss Keller Grundriss Keller

Lage

Die Immobilie steht Quasi auf der Grenze zwischen Wallersheim und Neuendorf. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum Rhein und Innenstadt aus. In derselben Straße finden Sie einen Bäcker und nur ein paar Straßen weiter auch einen Supermarkt.
Zur Innenstadt kommen Sie zu Fuß in ca. 15 Min. Außerdem wird die Straße, in der das Haus steht, überwiegend von Anwohner durchfahren und ist somit relativ ruhig. 
Die Stadt Koblenz bietet Ihren Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus noch viele Kulturellen Angebote. In den letzten Jahren gibt es ein enormes Interesse an Koblenz als neue Heimatstadt und Zuhause.