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Objekt-Nr.: 1/30/940-940/0062 | Scout-ID: 112702377

Erstbezug nach Kernsanierung! Einzigartige Büro- oder Praxisflächen

2.900 €
Miete pro Monat
160 €
pro Monat Nebenkosten
270 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Büro- bzw. Praxisfläche besticht durch ihre Lage, denn zum einen grenzt die Immobilie an das Patrichinger Gewerbegebiet und zum anderen an ein Wohngebiet. Das Objekt, das unter dem Namen "Patrichinger Hof" bekannt ist, eignet sich für Arztpraxen jeglicher Art, für Gemeinschaftspraxen und als Büro- oder Kanzleifläche für jede Branche.

Diese Immobilie besticht aber vor allem durch die großzügigen Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden (bis zu 24 Stellplätze möglich), durch die Bushaltestelle vor der Haustüre und durch die Nähe zur Nachbargemeinde Tiefenbach, zur Autobahn A3 und zur B85.

Die Fläche bietet Ihnen auf ca. 270 m² die Möglichkeit sich zu entfalten und mehrere Behandlungs- oder Bürozimmer zu integrieren. 

Die Grundrisse können Sie dem Web-Exposé entnehmen. Der Link dazu wird Ihnen nach erfolgter Kontaktanfrage per Mail zugestellt. Die Anzahl und der Standort der Behandlungs- oder Büroräume kann noch individuell mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Das Objekt wird derzeit kernsaniert. Sie erhalten also eine Fläche, die auf dem neuesten Stand der Technik ist. 

Der Innenausbau erfolgt nach Absprache. Sollte der Vermieter einen individuellen Einbau vornehmen müssen, muss dies über eine entsprechende Laufzeit und Mietanpassung vereinbart werden.

Bei der Miete handelt es sich um die Grundmiete ohne Individualeinbau.

Derzeit wird die Fertigstellung der Umbauarbeiten bis Ende September 2019 angepeilt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Passauer Stadtteil Patriching und grenzt direkt an das Patrichinger Gewerbegebiet an. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur B85 in Richtung Bayerischer Wald sowie die Gemeinde Tiefenbach.

Entfernungen:
-Passauer Zentrum: 6 km
-Autobahnauffahrt zur A3: ca. 6 km
-Tiefenbach:4 km
-Deggendorf: 50 km
-München: 190 km
-Flughafen München: 155 km

Ausstattung

-ca. 270 m² Bürofläche
-ca. 153 m² Lagerflächen (Keller, Lager, etc.)
-zahlreiche Parkplätze vorhanden (bis zu 24 Stellplätze möglich)
-Erstbezug nach Kernsanierung

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten können.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir haften nicht für die Richtigkeit dieser Daten.
  • LBS Bayerische Landesbausparkasse
  • Kleiner Exerzierplatz 13
  • 94032 Passau