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Objekt-Nr.: FH-19-424 | Scout-ID: 112701225

RUDNICK bietet EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN: Neuwertiges Reihenendhaus im beliebten Ronnenberg - Weetzen

425.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
144 m²
Wohnfläche
313 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Haus in dem Sie ohne lästiges renovieren sofort einziehen können?
Sie mögen einen modernen Baustil und schätzen eine hochwertige Ausstattung?
Sie wohnen gerne in einer  kinderfreundlichen Umgebung?
Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen!

Alles Wichtige im Überblick:
- neuwertiges Einfamilienhaus von 2017
- energiesparendes KfW-Effizienzhaus 55 mit sehr niedrigen Verbrauchskosten
- pflegeleichtes ca. 313 m² Eigentumsgrundstück
- 5,5 Zimmer verteilt auf großzügige 144 m² Wohnfläche
- eine großzügige Dachterrasse 
- hochwertige Einbauküche (optional)
- 1 Carport & 1 KFZ-Stellplatz vorhanden.

Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Diele mit Platz für eine Garderobe
- ein Gäste-WC
- Hausanschlussraum & ein Abstellraum
- Küche mit angrenzendem Essbereich 
- sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss finden Sie:
- ein Kinderzimmer
- ein Elternschlafzimmer 
- ein Arbeitszimmer
- und das Hauptbad mit Dusche und Badewanne.

Zusätzlichen bietet das ausgebaute Dachstudio Platz für Hobbys und vieles mehr!
An sonnigen Tagen lädt die angrenzend große Dachterrasse zum Relaxen ein. 
Am besten überzeugen Sie sich einfach selbst im Rahmen einer Besichtigung.
Die Immobilie befriedigt wirklich höchste Wohnansprüche! Sparen Sie sich doch einfach die stressige Bauzeit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

- Bauart: massiv gebautes KfW-Effizienzhaus 55 von Nordis
- Keller: nicht vorhanden
- Fassade: Wärmedämmverbundsystem 
- Fenster: einbruchsichere Kunststoff-Iso-Fenster mit elektr. Rollläden
- Türen: Innentüren in weiß Lack 
- Wände: Innenputz weiß gestrichen
- Bodenbeläge: Fliesen & Designbelag
- Heizung: moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss
- 1 Carport & 1 KFZ-Stellplatz
- hochwertige Einbauküche (optional)
- pflegeleicht angelegter Garten 
- und vieles mehr …

Details hierzu gerne auf Anfrage.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Herzlich Willkommen in Weetzen!
Weetzen gehört zur Stadt Ronnenberg und ist in der Region Hannover ein beliebter Wohnort bei jungen Familien, die gerne ländlich wohnen, aber auf eine hervorragende Verkehrsanbindung nicht verzichten wollen.
Weetzen gehört zu den schönsten Orten im Deistervorland.
Zu Fuß erreichen Sie den nahegelegenen Bahnhof, von hier aus gelangen Sie viertelstündlich bequem per S-Bahn die Landeshauptstadt Hannover in nur 15 Minuten. Eine Bus-Anbindung ist ebenfalls vorhanden.
Über die B217 sind Sie mit dem Auto ebenfalls schnell in Hannover oder in Richtung Deister.
Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule sowie div. Sportvereine.
Im nahegelegenen Ronnenberg oder Gehrden finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.

Sonstiges

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich
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  • Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
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