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Objekt-Nr.: 136 | Scout-ID: 112700689

Moderne Maisonette-Wohnung im Herzen von Mellendorf

700 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
80 m²
Fläche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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79 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Die moderne, frisch renovierte 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sanierten Zweifamilienhaus. Sie erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. 

Über den Hausflur geht es treppauf in das erste Obergeschoss in den großzügigen Wohnungsflur. Das Wohnzimmer mit offener Küche und Blick ins Grüne, sowie das moderne großzügige Bad befinden sich auf der rechten Seite. Die zwei Schlafzimmer liegen zu Ihrer Linken. Auf selber Ebene ist auch eine Abstellkammer, die Platz für die notwendigen Dinge des Alltags bietet. 

Vom Flur aus gelangen Sie über eine schöne schmiedeeiserne Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem, komplett sanierten Duschbad. Dieser Bereich ist optimal geeignet als ein Gäste- bzw. Jugendzimmer oder bietet sich als Büro an. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum, indem Sie Koffer, Weihnachtsdekoration etc. gut verstauen können.

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung ist im Wohnbereich und im Flur komplett mit Bambusparkett ausgelegt. Im Spitzboden ist Laminat verlegt. Die beiden Bäder sind hochwertig saniert worden. Alle Zimmer verfügen über ausreichend Steckdosen, sind jeweils mit einem Fernsehanschluss ausgestattet und somit technisch auf dem neuesten Stand. Die bodentiefen, dreifach-verglasten Holzfenster können durch ein elektrisches Verschattungssystem verdunkelt werden. Die Dachfenster im Obergeschoss wurden in 2019 erneuert.

Lage

Das sanierte Zweifamilienhaus liegt im Herzen von Mellendorf. Trotz der sehr zentralen Lage liegt es geschützt in einer Anliegerstraße und bietet Ruhe und ein Gefühl von Ländlichkeit.

Mellendorf ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. 

Der Ortsteil bietet alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: Schulen sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Sportverein und Fitnessstudios, einen Bahnhof (ca. 20min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover), diverse Restaurants und auch kulturelle Angebote. Die Autobahnanschlussstellen an die A7 und die A352 sind nur wenige Autominuten entfernt. 

Die Gemeinde Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Landkreis Celle).

Sonstiges

Das erste Obergeschoss hat ca. 80qm Wohnfläche. Der Spitzboden wurde zu dieser Wohnfläche nicht hinzugerechnet. Somit ist die eigentliche Wohnfläche größer und bietet mehr Möglichkeiten. 

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. 

Haustiere sind nicht erwünscht. 

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
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  • Silke Hanebuth Immobilien
  • Wedemarkstraße 19
  • 30900 Wedemark