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Objekt-Nr.: 1904 | Scout-ID: 112699746

REITHMEIER IMMOBILIEN - Edle Laden-/Praxis-/Büroräume in Gröbenzell mit elegantem Showroom

1.104 €
Miete pro Monat
184 €
pro Monat Nebenkosten
92 m²
Fläche
92 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

DIESE REPRÄSENTATIVEN GESCHÄFTSRÄUME sind Teil eines modernen Geschäfts- und Wohnhauses in Gröbenzell, vor den Toren der Landeshauptstadt München. 

DIE CLOUD - IHR EXKLUSIVER SHOWROOM
Die "Cloud" - ein aufwendig gestalteter Showroom - bietet Ihnen und Ihren Kunden ein einmaliges Ambiente für Verkaufs- und Beratungsgespräche. Unterstützt durch ein verspiegeltes  Videopanel präsentieren Sie Ihre Angebote zeitgemäß und stilvoll. Prächtige Ornamente aus echtem Stuck und eine moderne Lichtinstallation unterstreichen den exklusiven Charakter Ihrer neuen Geschäftsräume.

BÜRO- / BEHANDLUNGSRÄUME - FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG MÖGLICH
Zum konzentrierten Arbeiten zieht man sich in die repräsentativen Büro- bzw. Behandlungsräume zurück. Die Raumaufteilung kann übrigens auf Wunsch an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. So lassen sich z.B. die Räume "Behandlung 2" und "Behandlung 3" zu einem großzügigen Büroraum zusammenlegen.

DIE KÜCHE - GÖNNEN SIE SICH EINE PAUSE
In der vollausgestatteten Design-Teeküche können Sie Ihren Gästen kleine Häppchen zaubern, Getränke vorbereiten oder sich auf einen kleinen Plausch mit Ihren Kollegen zurückziehen.

DAS INVENTAR - STILVOLL EINGERICHTET (OPTIONAL)
Die vorhandenen, neuwertigen Designmöbel wurden stilsicher von professionellen Einrichtungsexperten ausgewählt und platziert. Sie untersteichen den exklusiven Charakter der Räume, ohne auf den nötigen Komfort zu verzichten. Auf Wunsch können Teile des Inventars gegen Ablöse übernommen werden. Sprechen Sie uns hierzu bitte an.

FÜR THERAPEUTEN - MONDERNSTE THERAPIETECHNOLOGIE
Darüber hinaus können Sie diverse Therapiegeräte übernehmen, wie z.B. 
das Power Plate Fitnessgerät für Muskel und Rückenfitness oder das hochmoderne Neurofeedbacksystem.

FÜR EINEN PERFEKTEN START IN IHRE NEUE ZUKUNFT
Sie sind auf der Suche nach individuellen Räumen und wollen von der guten Infrastruktur der Gemeinde Gröbenzell, vor den Toren Münchens profitieren? Dann rufen Sie uns am besten gleich an: gerne stellen wir Ihnen das Objekt ausführlich vor. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

DIESES OBJEKT liegt am Beginn des eine Wohn- und Gewerbegebiets, östlich des Ortszenrums von Gröbenzell, nur rund 800 Meter vom S-Bahnhof entfernt.

ORTSPORTRAIT
Nicht zuletzt wegen seiner idealen Lage zwischen der Millionenstadt München, der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und dem idyllischen 5-Seen-Land erfreut sich Gröbenzell seit Jahren wachsender Beliebtheit. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und Schulen ist vielfältig. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein. In einem der nahegelegenen Badeseen findet man im Sommer die gewünschte Abkühlung. Wer es gemütlicher angehen möchte, findet sicher in einem der vielen schönen Biergärten einen lauschigen Platz. Über die nördliche Ortsumgehung, oder die Eschenrieder Spange (A99a) erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bleibt man auch ohne Auto immer mobil: von der S-Bahnstation Gröbenzell (S3) aus erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

+elegantes Ambiente mit durchdachtem Beleuchtungskonept
+große Schaufensterfront 
+Cloud - Showroom
+verglastes Videopaanel
+Teeküche
+Parkplätze vor der Türe
+u.v.m.

Therapie- und Fitnessgeräte gegen Ablöse (optional), u.a.
+Power Plate Fitnessgerät 
+hochmodernes Neurofeedbacksystem (19-Kanal), EEG, inkl. Software
+Slimyonik Druckwellen Lymphmassage

Grundrisse

19067-BreslauerStr.,Praxis

19067-BreslauerStr.,Praxis 19067-BreslauerStr.,Praxis

Sonstiges

Angegebene Miete (netto) zzgl. der gesetzlichen Mwst. von 19%.

Baujahr: 2008
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • REITHMEIER IMMOBILIEN
  • Breslauer Straße 15
  • 82194 Gröbenzell