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Objekt-Nr.: CH-2154 | Scout-ID: 112699008

* Einmalige Chance * top Gastronomieobjekt auf Norderney * niedrige Pacht * hohe Umsatzchancen *

1.900 €
Mietpreis
86 m²
Gesamtfläche
42 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Daten & Fakten:

- Wohn- u. Geschäftshaus (massives Bäderhaus) m. Denkmalschutz
- Gesamtfläche zur Verpachtung: ca. 86 qm (erweiterbar auf ca. 99 qm)
- Für 1.600.-EUR/monatl. pachtbar als Café-Bistro zzgl. aller NK und MwSt.
- Für 1.900.-EUR/monatl. pachtbar als Restaurantbetrieb (Küchenerweiterung nötig!)
- Nebenkosten dzt.: ca. 550.-EUR mtl. (Strom, Gas u. Hausgeld)
- Kaution: 6 Nettokaltmieten (oder nach Absprache/Verhandlung)
- Pächterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Dieses seit vielen Jahren sehr gut geführte und bewertete Café-Bistro-Restaurant befindet sich auf der schönen Insel Norderney unweit der Georgshöhe und dem Nordstrand. Es bietet ca. 65-70 Gästen Platz zum Speisen und Verweilen. Etwa 35 Sitzplätze im Inneren und weitere 30-35 Sitzplätze im Außenbereich. In diesem wunderschönen und denkmalgeschützten Inselhaus befindet sich seit über 30 Jahren eine gut geführte Gastronomie, davon zwei Jahrzehnte ein Café und in den letzten zehn Jahren ein Restaurant. Das Gaststätteninventar kann übernommen werden. Es besteht u. a. aus Tischen, Bestuhlung, Sonnenschirmen, Thekeneinrichtung, hochwertige Edelstahlkoch- u. Spülküche (GGM-Gastro), Kühlhaus, Kühltische sowie gastronomischer Dekoration.

Der Gastraum ist nach modernen Gesichtspunkten eingerichtet wobei der klassische Bäderhauscharakter einbezogen u. erhalten wurde. Bislang wurde der Betrieb nur mit einem geringen Personaleinsatz (drei Pers.) betrieben. Die Kundschaft besteht zu 50% aus Stammgästen und ist den Servicekräften daher bekannt. Es wäre wünschenswert, wenn das Personal übernommen werden würde. Anbieten würde sich hier ein Café mit Bistro-Küche, da diese Kombination in den umliegenden Betrieben nicht vorhanden ist.

Der Betrieb wird dzt. als GmbH betrieben, so dass der zukünftige Pächter keine neue Konzession beantragen muss!!! Die Konzession läuft auf die GmbH und nicht auf einen Einzelbetreiber.

Die Eigentümerin und Verpächterin legt großen Wert darauf, das der/die zunkünftige/n Pächter dem hohen gastronomischen Anspruch genügt und über eine fundierte kaufmännische bzw. gastronomische Berufserfahrung verfügt. Die Pachtdauer sollte mindestens 5 Jahre betragen. Der jetzige Pächter wäre bereit, den zukünftigen Pächter beim Einarbeiten zu unterstützen. Langfristig besteht auch die Möglichkeit im Gebäudekomplex ein ca. 40qm großes Apartment zu einer Warmmiete von ca. 780.-EUR anzumieten, dies allerdings auch nur nach Absprache.

Aufteilung der Flächen:

Gastraum:  ca. 42,00 qm
Terrasse:    ca. 17,50 qm
Küche 1:  ca. 9,00 qm
Küche 2:  ca.14,00 qm
Lager:   ca.10,50 qm
Kühlhaus:   ca.1,50 qm
Toilette Herren:  ca. 3,90 qm
Toilette Damen:   ca. 2,70 qm
Toilette Personal: ca. 1,70 qm


Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 13.03.2029
- Baujahr lt. Energieausweis: unbekannt
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergieeffiziensklasse: E
- Endenergieverbrauch: 147,8 kWh/(m²*a)

Frei bzw. verfügbar ab 01.02.2010 (oder nach Absprache)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.

Ausstattung

- Erstklassiges Objekt (gehobene Gastronomie) in hoch frequentierter Lage
- Einzigartig gute Umsatzchancen (ca. 220tsd. Euro p. A. möglich!)
- Keine neue u. teure Gaststättenkonzession nötig!
- Sehr geringe Pachtkosten (sehr gute & faire Verpächterin)
- Mit wenig Personal und damit auch mit wenig Kosten betreibbar!!!
- Hochwertige Gastro-Ausstattung kann käuflich erworben werden
- Terrasse erweiterbar durch Anmietung von Bürgersteigflächen der Stadt Norderney
-Toiletten Herren / Damen u. Personal separatiert
- Internetleistung:16000-DSL/MBit

Lage

Entfernung zu weiteren Orten:

Norddeich-Mole (Hafen) Fahrtzeit ca. 50 Minuten mit der Personenfähre

Sonstiges

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! **** 

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Pächterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!


Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • RE/MAX
  • Kirchstr. 13
  • 26871 Papenburg