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Objekt-Nr.: 8@30361653@14@0a | Scout-ID: 112696624

Moderner Büro- und Business-Campus

13,50 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
314 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der moderne Büropark wird in drei Bauabschnitten errichtet. Den ersten Bauabschnitt bilden die Gebäude A und B mit insgesamt knapp 7.850 m², verteilt auf 3-4 Etagen. Im zweiten und dritten Bauabschnitt folgen ca. 33.740 m² verteilt auf mehrere Etagen in Gebäude C und D. Der Taurus Technopark wird mit einem 4-geschossigen Parkhaus sowie einer Vielzahl an PKW-Außenstellplätzen ausgestattet. Bei allen Gebäuden wird ein DGNB Zertifikat angestrebt und sie werden in Niedrigenergiebauweise-Plus errichtet. Es besteht die Möglichkeit, die Dachflächen mit Photovoltaikmodulen auszustatten. Die Aufteilung der Büroflächen kann nach den Bedürfnissen des Mieters erfolgen. Auf Wunsch können zusätzlich zur Standardausstattung Glastrennwände in ESG sowie Sichtfenster für Innenwände verbaut werden. Dank der flexiblen Gebäudestruktur können auch Labor- und Produktionsflächen bereitgestellt werden.

Lage

Der Wissenschaftspark Marienwerder gilt wie kein zweiter Standort in Hannover als Innovations Hub für Technik und Automatisierung. Die historischen Werke der Continental AG und Volkswagen Nutzfahrzeuge bilden den Ursprung des modernen Wissenschaftsparks. Der Büroneubau der Firma Johnson Controls, die staatlich geförderten Gebäude wie das Technology Center sowie die zukünftige Niederlassung von Fauercia bilden wichtige Eckpfeiler der Nachbarschaft. Durch die Entstehung des Technoparks Hannover wird der Standort zum Marktplatz für Branchenaustausch, gemeinsame Workshops sowie wissenschaftliche Arbeitsplätze. Die fußläufig erreichbaren Stadtbahn- und Bushaltestellen "Wissenschaftspark Marienwerder" bieten eine schnelle Anbindung an die City. Die Lage zwischen der A2 und Westschnellweg ermöglichen eine hervorragende Erreichbarkeit per PKW.

Ausstattung

Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: möglich
Beleuchtung: Rasterleuchten
Decke: Abhangdecke
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing Hannover
  • Georgstraße 56
  • 30159 Hannover