{"obj_regio1":"sachsen_anhalt","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"12950088","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5889e93b-e5c5-4782-94cd-a055e1509e44-1308994757.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_lotArea":"1050","obj_usableArea":"230","ga_cd_searchtype":"district","obj_scoutId":"112695803","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Sachsen_Anhalt","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"4","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"170","geo_krs":"Börde_Kreis","obj_zipCode":"39343","obj_condition":"refurbished","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"39343","obj_noRooms":"7","ga_cd_cxp_referrer":"RESULT_LIST_LISTING","obj_thermalChar":"188.8","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2006","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.12950088","obj_purchasePrice":"170000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_cxp_resultview":"listview","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"rottmersleben","obj_objectnumber":"1910","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"börde_kreis"}
Objekt-Nr.: 1910 | Scout-ID: 112695803

Rottmersleben – Großes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage

170.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
170 m²
Wohnfläche
1.050 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

188.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus (könnte auch als ZFH genutzt werden), zweigeschossiger Stallung mit Garage, überdachter Freisitz, Hof mit Auffahrt, Garten mit Pool, und Gewächshaus in zentraler Wohnlage von Rottmersleben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Küche, 
Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus  und Veranda sowie das
Obergeschoss mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Flur, WC  und Abstellraum. 

Nutzfläche:
Kellergeschoss bestehend aus Flur, Sauna mit Dusche, Heizungsraum, Tanklager, Abstellraum und Tiefgarage 

Weitere Nutzfläche:	
überdachter Freisitz  ca. 25 m² 
Zweigeschossiger Stall ca. 100 m²
Stallung ca. 25 m²

Zustand:
Das Objekt wurde schon teilweise saniert/modernisiert (Fenster mit Rollläden 1994, Dacheindeckung Haus 2004, Dacheindeckung Stall 2006 u. ä.) eine weitere Sanierung/Modernisierung (z. B. Bäder, Elektroverteilung u. ä.) ist aber zu empfehlen.

Lage

Das Haus liegt im Ortskern von Rottmersleben (ca. 770 Einwohner, Einheitsgemeinde Hohe Börde, Landkreis Börde) auf der südlichen Seite der Hauptstraße in guter Wohnlage. 
Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Ein- Zweifamilienhäusern. 
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 100 m, Bundesstraße B1 ca. 6 km, A2 ca. 4 km, Haldensleben ca. 9 km und Magdeburg ca. 26 km.

Sonstiges

Wenn Sie Interesse an dem  Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. 
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rottmersleben
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.