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Objekt-Nr.: SJ.1755 | Scout-ID: 112690404

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im prämierten Baudenkmal!

1.250.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
196 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

62 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Wohnen auf einem ehemaligen Gutshof, großzügig und einzigartig.  2016  entstand hier ein Wohnensemble im historisches Ambiente mit gleichzeitig modernster Ausstattung und Technik.

Der Hof mit seinen 10 Wohneinheiten wurde  mit dem Denkmalpreis des Landratsamtes Miesbach ausgezeichnet.

Zum Verkauf steht die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 200m² und einer 65m² großen Süd-West-Terrasse.

Mit sehr viel Liebe zum Detail wurden die Elemente der Vergangenheit, wie z.B. das Kreuzgewölbe des ehemaligen Stall in den Wohnraum integriert.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilien persönlich vorzustellen.

Ausstattung

Hier ein Auszug der Ausstattung:

*Wohn- und Schlafräume mit modernem Eichendielenboden
*3 Bäder im luxoriösen Design
*großzügige Einbauküche im 88m² großen Wohnzimmer
*65m² Terrasse mit Südwest Ausrichtung im Sondernutzungsrecht
* 2 Stellplätze in der Tiefgarage
*elektrisches Bus System by Busch Jäger (Steuerung von Licht, Heizung, Klima, Tür)
 *Gemeinschaftsgarten 
*KfW-70-Standard

Lage

Nahe der Landeshauptstadt in der beschaulichen Gemeinde Valley,  nur wenige Minuten von Holzkirchen entfernt, befindet sich der kernsanierte Hof in idyllischer Lage, nahe der Mangfall. Natur pur vor dem Haus.
Über die Autobahn A8 erreichen Sie den Großraum München zügig mit dem PKW. S-Bahn und Bahn liegen unweit der Immobilie.

Sonstiges

Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten. 
Im Anschluss kontaktieren wir Sie umgehend persönlich. Alle Einzelheiten rund um diese Immobilie und Ihren persönlichen Bedarf besprechen wir gerne mit Ihnen!

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Gerne erhalten Sie von und ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.  Wir freuen und von Ihnen zu hören!

Ihre Immobilienmaklerin

Sylvia Jansen  

Tel. 0151-178 36 797   

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns.
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  • I´M LIVING Immobilien
  • Maximilianstraße 40
  • 80539 München