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Objekt-Nr.: 5633 | Scout-ID: 112687760

Begehrte Wohnlage! Einfamilienhaus am Fuße der Reutlinger Achalm!

900.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
183 m²
Wohnfläche
1.139 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

312.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Stilvolles Ein- bis Zweifamilienhaus mit hohen, hellen Räumen und einem traumhaften 11,39 Ar großen, teilbaren Grundstück. Ideal auch für zwei Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten!

Erdgeschoss (Hochparterre):
- Garderobenbereich
- Gäste-WC
- geräumige Diele 
- großes Wohnzimmer, Herrenzimmer, zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- große Küche 
- Speisekammer und Putzkammer

Obergeschoss:
- zwei Zimmer
- geräumiger Flur 
- Gäste-WC 
- Putzraum
- drei große Schlafräume
- Badezimmer
- große Küche

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss kann bei mehr Bedarf komplett ausgebaut werden.

Untergeschoss:
- großer Weinkeller
- Waschküche
- Abstellräume
- Heizraum (Öl-Zentral, Öl-Tank)

Das sehr schöne Domizil wurde ursprünglich 1932 erstellt und 1946 mit einem Satteldach aufgebaut. Der Charme des frühen zwanzigsten Jahrhunderts wurde dabei durchgängig beibehalten. Hohe helle Räume, große Dielen, teilweise edles Parkett, Natursteinfliesen, weiße Holzfenster und Fensterläden sowie gemütliche Terrassen und Freisitze im Garten runden den Wohnkomfort in diesem Zweifamilienhaus perfekt ab.

Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage.

Das Grundstück kann mit einem weiteren Gebäude bebaut werden.

Ausstattung

zwei Küchen 
zwei Bäder
Parkett
Steinfliesen
zwei Wohnzimmer
vier Schlafzimmer
Gewölbekeller
Öl-Zentralheizung

zusätzlich bebaubares Grundstück

Lage

Das großzügige Haus mit ca. 183 m² Wohnfläche befindet sich zentrumsnah am Rande der Reutlinger Innenstadt. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen und bevorzugten Wohngebiet an der Reutlinger Achalm. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Villen mit weitläufigen Gärten und hochwertigen Mehrfamilienhäusern. 
Zu Fuß sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle (Linie 8) ist in der Nähe. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Tübingen, Metzingen und Stuttgart, ebenso zum Stuttgarter Flughafen.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden.
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  • KRAMS Immobilien GmbH
  • Kaiserpassage 9
  • 72764 Reutlingen