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Objekt-Nr.: 2019.0707.52 | Scout-ID: 112685355

Bochum-Stiepel Nähe Golfplatz: Einfamilienhaus in TOP -Lage zu verkaufen

1.249.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
295 m²
Wohnfläche
4.530 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Der älteste Gebäudeteil dieses großzügig geschnittenen und freistehenden Einfamilienhauses datiert aus 1886.
In den Jahren 1986/87 wurde das Gebäude kernsaniert und um einen Neubau erweitert, so dass die Wohnfläche auf ca. 295,00 m² wuchs. Zum damaligen Zeitpunkt erfüllte das Haus das Kriterium eines "ökologischen Hauses". Es wurden ausschließlich ökologische Bauwerkstoffe genutzt und verarbeitet.
2012 wurde die Immobilie durch die jetzigen Eigentümer nochmals strukturell verändert und in die aktuelle Raumgestaltung versetzt.
Die Immobilie präsentiert sich durch die vielen Fenster hell und freundlich und strahlt eine warme und wohnliche Atmosphäre aus.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobe, G -WC und einem großzügigen Arbeitsraum. Von dort gelangt man zum Fernsehzimmer sowie in den offenen Wohnbereich mit fließendem Übergang zum Essbereich und zur Küche mit Kühlraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein Wintergarten und der Austritt in den Garten und auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Badezimmer für die Kinder sowie ein weiteres WC. 
Im Untergeschoss sind die Haustechnik, die Heizung (zentrale Ölheizung), die Sauna, die Hauswirtschaftsflächen und weitere Kellerräume untergebracht. Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer Einliegerwohnung/eines Büros.
Der Garten mit seinen Terrassen, einer bereits freigelegten Baugrube für einen Naturschwimmteich sowie seine weitläufigen Flächen (inkl. Obstbäume) besitzen einen unverbaubaren Blick ins Tal hinein. Stellplatzmöglichkeiten für PKW´s und eine kleine Garage sind gleichwohl vorhanden.

Ausstattung

-Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
-Kühlraum
-Kacheloffen und offener Kamin
-zum Teil Holzdielen aus dem Ursprungsbaujahr
-Holzfenster
-2 Bäder und G -WC
-Wintergarten
-Sauna mit Tauchbecken und Sanitärer Anlage
-Baugrube für Naturschwimmteich
-zwei Terrassen und Nebengebäude
-Grundstück ist überwiegend als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen

Grundrisse

Lage

Der Standort im Süden Bochums ist geprägt durch Natur und Ruhe. Das Haus liegt am Anfang der zum Haus gehörenden Privatstraße (im Grundbuch eingetragen), wodurch kein öffentlicher Verkehr erfolgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die Anbindungen an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind in wenigen Minuten der Bochumer Golfclub, die Naherholung Kemnader Stausee sowie die Ruhr -Auen zu erreichen.
Über vorhandene Zubringerstraßen in Stiepel ist die Anbindung in die Innenstadt Bochums und an das BAB -Netz gewährleistet und somit gut nutzbar.
Mehrere Schulen, Kindergärten, Reiterhöfe sowie die RUB und andere Hochschulen sind in wenigen Minuten ebenfalls zu erreichen.

Sonstiges

Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen ist die PRANDO Immobilien Ltd. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das GwG sieht vor, dass die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt werden müssen.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kontakt: Individuelle Besichtigungstermine können telefonisch unter der Rufnummer +49 (0) 234 963010 abgestimmt werden.
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  • PRANDO Immobilien Ltd.
  • Sommerladstraße 2
  • 44795 Bochum