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Objekt-Nr.: 36 | Scout-ID: 112684436

-- ehemaliger Kirchspielkrug in Bovenau --

949.000 €
Kaufpreis
1.085 m²
Gesamtfläche
430 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Romantisches Landhotel

Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude diente bis vor Kurzem als Landhotel. Es besteht aus 3 Gebäudeteilen, die in etwa in den Jahren 1850, 1950 und 2017 errichtet wurden. 

Das Landhotel verfügt über 16 Zimmer, einem Saal mit Bühne, einem Restaurant und einer Betreiberwohnung im Obergeschoss. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt etwa 1.085 m² zuzüglich einem kleinen Heizungskeller mit Leiterabstieg und einem kleinen Holzschuppen. Das Grundstück in 2.436 m² groß.


...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.

Ausstattung

Im Jahr 1994 wurde das Hotel saniert und im Jahr 2017 erweitert. 
Im Neubaubereich wurde eine neue Gas-Heizungsanlage eingebracht. Der Altbau wird mittels einer Ölheizung beheizt. Der Saal verfügt über Nachtspeicheröfen.

Die Ausstattung der Sanitärinstallationen ist durchschnittlich bis gehoben.

Die Wasserversorgung verläuft über das Nachbargrundstück. Hier ist ein entsprechender Vermerk im Grundbuch eingetragen. Das bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer die Wasserversorgung mit dem Nachbarn abzusprechen hat.


...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.

Lage

Das Landhotel befindet sich inmitten des Gemeindezentrums gegenüber der Maria-Magdalenen-Kirche. Die verkehrsberuhigte Lage ist dörflich geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im 10 Kilometer entfernten Rendsburg vorhanden und nur mit dem Auto erreichbar.


...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Der Energiebedarfsausweis wird zurzeit erstellt.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Maklerprovision für den Käufer 6,5 % (inkl. MwSt.), zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Der Grundriss stellt lediglich eine Skizze dar und stimmt nicht mit den tatsächlichen Gegebenheiten überein.

Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • IKS Immobilienkontor Knut Steinfels
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