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Objekt-Nr.: 310230 | Scout-ID: 112684069

Drei Häuser im idyllischen Haselbach

295.000 €
Kaufpreis
25
Zi.
659 m²
Wohnfläche
3.007 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

150 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Die drei baugleichen Mehrfamilienhäuser sind in Massivbauweise 1933 errichtet und in den Jahren 1996 - 1998 grundsaniert worden. Bedarfsgerechte Grundrisse bestimmen hier den Wohnwert.
Alle Grundstücke liegen nebeneinander an den durch den Ort gehenden Bahngleisen. Sie sind mit Rasen, Büschen und Bäumen begrünt. Das Haus 1 ist bis auf eine Wohnung leerstehend. Dieses würde sich perspektivisch kurzfristig zur Eigennutzung durch eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft eignen.

AUCH EIN EINZELVERKAUF IST MÖGLICH. Fordern Sie bei Interesse unser ausführliches Exposé an.

 

Ausstattung

Energieausweis:

Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf /Endenergieverbrauch des Gebäudes:

Haus 1: 219 kWh/(m² a)

Haus 2: 155,60 kWh/(m² a)

Haus 3: 141,50 kWh/(m² a)

Gültigkeit bis: 11.02.2029

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Baujahr Anlagentechnik: 1997

Grundrisse

Lage

Haselbach ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Sie liegt auf der Linie Leipzig-Böhlen-Borna-Regis-Breitingen-Altenburg ca.11 km vor Altenburg. Durch den Ort führt eine Bahnstrecke, behördlich "Sachsenmagistrale" genannt. Die nächsten Haltestellen der Züge sind in Regis-Breitingen im Norden und Treben-Lehma im Süden. Im Ort befindet sich das Bürgerhaus, das neben dem Gemeindeamt noch eine Allgemeinarztpraxis und einen Jugendclub beherbergt. Es gibt einen Kindergarten (Kita ab 1. Lebensjahr) sowie einen öffentlichen Spielplatz. Die nächste Grundschule (1.- 4. Klasse) ist in Windischleuba, die Regelschule (5.-10. Klasse) in Treben. In Haselbach findet sich eine rege Vereinstätigkeit, u.a. mit Nutzung des Sportplatzes und des Sportgebäudes. Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in kleineren Gemeinden wie Regis-Breitingen und Altenburg finden sich tolle Restaurants, Kneipen oder die klassische Großraumdisco. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Regis-Breitingen. Für die Bewohner des Ortes Haselbach bietet sich zur Entspannung auch das Naherholungsgebiet "Haselbacher See" an.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstr.14,
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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  • Willuhn Immobilien e.K.
  • Scherlstraße 14
  • 04103 Leipzig