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Scout-ID: 112681717

Moderne DHH in sehr sonniger und ruhiger Lage in Aubing/Langwied

1.290.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
165 m²
Wohnfläche
515 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

150.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Doppelhaus ist nach Absprache in 2020 frei und kann bezogen werden. 

Moderne DHH Bj 1996 in die laufend hochwertig investiert wurde mit einem wunderschönen, eingewachsenen und uneinsehbaren Garten. Aktuell ist das zweite Kinderzimmer offen in die Galerie integriert, kann aber jederzeit mit einer Rigipswand rückgebaut werden.
Das Grundstück umfasst 515m², wovon 420m² Sondereigentum sind.

Ausstattung

- großzügiger, offener Wohn-/Eßbereich 
- offener Kamin
- Bulthaup Küche mit Markengeräten
- raumhochgeflieste Bäder (ein Dusch und ein Wannenbad mit großzügiger Eckwanne)

Grundrisse

Lage

München Aubing/Langwied
Dieser westliche Stadtteil von München ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindung sehr beliebt.
Das Grundstück liegt sehr ruhig und sonnig in einem modernen und eingewachsenem Umfeld.
Die S-Bahnstation Langwied ist in fußläufigen 10 min. erreichbar.
Die DHH liegt absolut ruhig, Der dem Eingang gegenüberliegende Gleisbereich dient lediglich als Abstellgleis und wird nicht aktiv befahren, so dass hiervon keine Lärmbelästigung ausgeht.
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  • Richard-Wagner-Strasse 10
  • 82049 Pullach im Isartal