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Objekt-Nr.: 86751 | Scout-ID: 112680646

Gelegenheit für Immobilienfüchse!

680.000 €
Kaufpreis
22
Zi.
750 m²
Wohnfläche
1.261 m²
Grundstück
Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein Immobilienangebot von Seltenheit!
Kaufen Sie eine sanierte Kapitalanlage mit ca. 535 m² Wohlfühlfläche die vermietet ist und eine solide Rendite erwirtschaftet.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1913 gebaut und wurde 1989 komplett neu aufgebaut und saniert.

Seither wurde es fortlaufend Instandgehalten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser, die aus sechs Wohneinheiten bestehen und vermietet sind.
Die Wohnungen sind in zwei, drei und vier Zimmern aufgeteilt. Außerdem befindet sich in den großzügigen Nutzflächen eine KfZ-Werkstatt mit Hebebühne.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 38.520E Euro.
Die Ausstattung des Hauses umfasst u.a, Stellplätze, Kunststofffenster mit Isoglas, Granit und Laminatböden uvm.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 115,03 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Baujahr: 1989; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Lage

Holtensen ist eine Ortschaft der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover. 
 
Holtensen liegt sehr zentral an der B 217. Im Ort ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. In den Nachbarorten Weetzen und Linderte befindet sich jeweils ein S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste, Hameln).

Wenige Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sowie eine bekannte Fast-Food Kette sind in Holtensen vorhanden.

Das benachbarte Wennigsen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier gibt es Ärzte, Schulen, Freibad. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter, sowie Restaurants etc.
Hannover erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Mit dem Zug sind es ebenfalls ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Der Deister (Naherholungsgebiet) ist in unmittelbarer Nähe gelegen.
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