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Objekt-Nr.: 2202 | Scout-ID: 112672704

Bonn/Bad Godesberg-Lannesdorf - Schicke Eigentumswohnung in guter Lage

165.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
69 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Baujahr: 1964
Miteigentumsanteil: 86/10.000
Eigentümergemeinschaft: 4 Parteien im Haus, insgesamt 113 Wohneinheiten
Geschoss der ETW: 1. Obergeschoss
Grundstück: insg. 22.965 qm
Hausverwaltung: Mollenhauer Hausverwaltung, Klufterstraße 107 - Bonn
Wohngeld: mtl. € 276,-- inkl. Rücklagen
Bauweise: Massivbauweise
Ausstattung: gepflegte Ausstattung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Nutzfläche: Kellerraum im DG, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum
Heizung: Öl-Zentralheizung (Nachbargebäude)
Fenster: Kunststofffenster (weiß), erneuert 2003
Bodenbeläge: kompl. mit Laminatboden belegt, Küche und Bad gefliest 
Sanitäranlagen: -teilweise nicht mehr zeitgemäß-
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Balkon: Balkon (West-Ausrichtung)
Garage/Stellplätze: Außenstellplatz

Ausstattung

Aufteilung der Wohnfläche:
Wohnen/Essen ca. 21,19 m²
Eltern ca. 15,16 m²
Kind/Gast ca. 11,55 m²
Küche ca. 7,78 m²
Flur ca. 8,08 m²
Bad ca. 4,79 m²
Spind ca. 0,24 m²
Balkon (gesamt 5,55 m² x 0,5) ca. 2,78 m²
./. 3% Putz ca. 2,16 m²
Gesamt ca. 69,41 m²

Grundrisse

Lage

Mit 4 Sternen wird der Bonner Stadtteil Bad Godesberg-Lannesdorf im aktuellen Bonner Immobilienführer bewertet. Die sehr gute Wohnlage zwischen der Bahnlinie 32 - der Bahnhof Mehlem liegt nur 15 Gehminuten vom Standort der Wohnung entfernt - sowie die südliche Stadtgrenze der ehemaligen Bundeshauptstadt tragen zu der Bewertung entscheidend bei. Die Grenzen zu den benachbarten Ortschaften Muffendorf und Mehlem sind fließend. Ackerflächen und Ausläufer des ausgedehnten Waldgebietes Kottenforst bestimmen das südliche Umfeld dieser Ansiedlung. Das Gebäude, in dem sich die hier angebotene Eigentumswohnung befindet, ist freistehend und weist 2½ Geschosse auf. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitstätten, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe. Hohen Ansprüchen wird der öffentliche Personennahverkehr gerecht. Die Bonner Innenstadt liegt von Lannesdorf ca. 10 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Unsere Baufinanzierungsspezialist Herr Christoph Rott steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 673-18 gerne zur Verfügung!
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  • Volksbank Köln Bonn eG
  • Heinemannstraße 15
  • 53175 Bonn