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Objekt-Nr.: 5828 | Scout-ID: 112665621

Erste Adresse.

725.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
260 m²
Wohnfläche
1.002 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

154.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier gehen Sie keine Kompromisse ein! 
Das ca. 1000 m² große Grundstück bietet Freiraum für ganz besondere Lebensqualität. Die einladende Kulisse unterstreicht die Verbundenheit des Grundstücks mit der gewachsenen Umgebung. 
Hier zieht man nicht in ein engmaschiges, noch anwachsendes Baugebiet, sondern etabliert sich in einer gefestigten, angesehenen Wohnumgebung. Dementsprechend ergänzen sich Gartenbereich, Architektur und Ausstattung. 

Genießen Sie die Vorzüge eines Grundrisses, der heutige Wohnansprüche erfüllt. "Großzügig" ist das Stichwort! Denn wer hat schon ein rund 45 m² großes Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und genießt einen uneingeschränkten Blick in den Garten?
Hinzu kommt der zum Wohnzimmer offene Essbereich mit fast 20m², welcher direkt an die Küche anschließt sowie ein Arbeitszimmer, welches sich ebenfalls zum Wohnzimmer öffnet. Obligatorisch ist der Garderobenbereich, der Abstellraum sowie das charmante Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie die Privaträume des Hauses mit drei (!) Kinderzimmern samt eigenem Badezimmer sowie dem Elternschlafzimmer inklusive Ankleidebereich und Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein eigenes Reich für einen Heranwachsenden oder eine Gäste-Etage bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad.

Nicht alltäglich ist die rückseitig angebaute Schwimmhalle samt Wellnessbereich mit Anbindung an eine sichtgeschützte Terrasse. Nach den Saunagängen können Sie hier vor dem Außenkamin entspannen.

Das Objekt ist mit ca. 120m² Nutzfläche unterkellert. Neben Lager-, Technik- und Waschräumen gibt es eine große Kellerbar, die unserer Meinung nach absolut erhaltenswert ist.

Die große, geflieste Doppelgarage schirmt das Wohnhaus zur Straßenseite ab. Auch die vorhandene Einfriedung/ Bepflanzung sorgt für viel Privatsphäre auf dem großen Grundstück.

Insgesamt handelt es sich um ein repräsentatives Einfamilienhaus mit vielen Extras in bester Lage. Mit einer neuen, selbst ausgesuchten Ausstattung individualisieren Sie und machen es zu Ihrem Traumhaus in Recklinghausen.

Ausstattung

- Schwimmhalle
- Wellnessbereich mit Sauna
- Kellerbar
- Terrasse
- angelegter Garten
- Doppelgarage, gefliest
- Kamin
- Zentralheizung
- Gartentor mit Gegensprechanlage
- uvm.

Lage

Das Nordviertel Recklinghausens ist nicht umsonst die beliebteste Wohnlage! Sie wohnhen in Stadtgartennähe. Gleichzeitig erreichen Sie fußläufig die  Innenstadt, die Ihnen ein großes Einzelhandelsangebot, viele Cafés, Restaurants und Bars bietet. Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kirchen erreichen Sie in kürzester Zeit. Recklinghausen besitzt zudem einen hohen Freizeitwert! Unternehmen Sie zum Beispiel eine Fahrradtour zur Halde Hoheward und genießen den Ausblick über das Ruhrgebiet oder entdecken Sie ständig neue Trails zu Fuß oder mit dem Mountainbike in der Haard. Viele kulturelle Veranstaltungen können Sie im benachbarten Ruhrfestspielhaus besuchen. Die Anbindung an die Autobahnen A 2 (Hannover - Oberhausen), A 42 (Dortmund - Duisburg) und A 43 (Münster -Wuppertal) ist sehr gut. 
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  • Borghaus Lebensräume e.K.
  • Dortmunder Straße 13
  • 45731 Waltrop