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Scout-ID: 112662718

Einzigartiges Stadthaus am Kaiserplatz

5.980.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
404 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

68.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Stadthaus im Herzen von Schwabing wurde auf dem historischen Fundament von 1910 auf den neuesten Stand der Technik im Jahr 2012 wieder aufgebaut. Die insgesamt 4 Stockwerke sind bequem barrierefrei über einen Personenlift zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich der offen und großzügig und offen gestaltete Wohn- Essbereich mit moderner Küche und gemütlichen Gas-Kamin. Über das breite und helle Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss. Ein Masterschlafzimmer mit einem Badezimmer ensuite, drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder bieten diese Stadtresidenz genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertigste Materialien und perfekte handwerkliche Ausführung. Als besonderes Highlight ist die 123 m² große Dachterrasse mit dem liebevoll angepflanzten Dachgarten zu nennen. So präsentiert sich diese Stadtresidenz in einer der begehrtesten Lagen Schwabings mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 713 m² und stellt auf dem Münchner Immobilienmarkt eine absolute Rarität dar! Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Ausstattung

Im Dachgeschoss befindet sich die überwältigende
Terrasse, mit Außendusche. Hier kann man wunderbar den ganzen Tag verbringen, ein Loungebereich / Büro, eine Gästetoilette und eine kleine Küchenzeile runden das Dachkonzept ab. Das Obergeschoß beinhaltet 2 Kinderzimmer mit extra Kinderbad, ein Haushaltsraum und ein traumhaft heller Master Schlafbereich inklusive Ankleide und Badezimmer. Das vorhandene Gästezimmer ist ähnlich einem Hotelzimmer ausgestattet. Im Erdgeschoss dominiert der große Wohn-, Ess-, und Küchenbereich mit grossen Glastürelementen. Hier befindet sich auch ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste WC, direktem Zugang zur Doppelgarage und einem Lift über alle Etagen. Ein zusätzliches Gästezimmer bzw. Appartement sowie ein Freizeitraum (aktuell als putting green genutzt)  im Keller vervollständigt die in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten und dem Bauherrn entstandene Oase im Herzen von Alt – Schwabing. Im derzeit genutzten Archiv- bzw. Lagerraum kann eine Sauna eingebaut werden. Die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.

• weiße Fassade mit anthrazitfarbenen Metallpaneelen und Glasbrüstungen
• Hauseingangstüren in Aluminium
• Holzfenster mit Aluschalung
• Innentüren und Fenster mit Edelstahlgriffen
• Elektrische Rollläden als Sonnenschutz an allen Fenstern
• geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen
• gehobene Sanitäreinrichtung in den Bädern
• schwellenlose Duschen mit Glasabtrennung und integrierten Wandnischen
• Fußbodenheizung in EG, OG und DG sowie im Keller (Gästezimmer)
• moderne Erdgas-Heiztechnik unterstütz von einer kontrollierten Wohnraumlüftung
• Glaslift über alle Etagen
• großzügiges Treppenhaus
• Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus
• Garagen- und Gartentür werden elektrisch per Funk gesteuert

Lage

Schwabing ist einer der begehrtesten Stadtteile in Bayerns Landeshauptstadt München. Entdecken Sie Ihre Immobilie in einem vielfältigen Angebot von stilvollen Villen, Häusern und Wohnungen in der Münchner Toplage. Der Stadtteil Schwabing ist hauptsächlich durch die direkte Nähe zum Englischen Garten bekannt. Dieser bietet auf 375 Hektar eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Besondere Bedeutung in Schwabing hat der weltberühmte Englische Garten, der vor allem im Sommer allseits beliebt ist.

Sonstiges

Im Alleinauftrag - Preysing Immobilien

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  • Preysing Immobilien
  • Antonienstrasse 3
  • 80802 München