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EPPLE GmbH
EPPLE GmbH
Objekt-Nr.: PH P5.13 (1/458) | Scout-ID: 112661848

HOCH OBEN: individuelles PENTHAUS zum Wohlfühlen am Rheinkilometer423.

740.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
141,28 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Bausubstanz & Energieausweis

99.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

ERLEBEN SIE DAS BESONDERE AMBIENTE VOR ORT.
Wir laden Sie herzlich ein, unseren Rheinkilometer423 vor Ort zu entdecken. Besuchen Sie uns beim Tag der offenen Tür am Sonntag, 24. November, 11 - 12 Uhr. Treffpunkt ist in der Max-Pechstein-Straße 3. Oder vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin mit Herrn Schnatterer unter der Tel. 06221 - 9710 44. Wir freuen uns auf Sie!

VIEL RAUM ZU PERSÖNLICHEN ENTFALTUNG.
Dieses elegante Penthaus im 4. Obergeschoss am Rheinkilometer423 bietet Ihnen nicht nur genügend individuellen Freiraum - sondern lässt Sie durch den offen gehaltenen Grundriss viel Luft und Licht spüren. An den großzügigen Wohn-/Essbereich schließt sich neben dem praktischen Abstellraum die geräumige Dachterrasse mit Süd-/Südwest-Ausrichtung an. Dort können Sie entspannt warme Sommertage genießen. Im separaten Außen-Abstellraum lassen sich Ihr Sommergrill, Kinderspielsachen und andere Utensilien problemlos verstauen. Es stehen Ihnen außerdem zwei weitere, optimal geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine bodengleiche Dusche. Das (Gäste-) WC ist separiert. 

Das Appartement gehört einem Stadthaus mit nur 14 Wohnungen an, das eine private Eigentümergemeinschaft für sich bildet. Es liegt verkehrsgeschützt eingebettet in eine schöne parkähnliche Anlage, die das gesamte Projekt umgibt. Große Freiflächen zwischen den Gebäuden, die den Bewohnern des Rheinkilometer423 vorbehalten sind, sorgen für eine besondere Aufenthaltsqualität. Unterschiedliche Blumen und Gräser erschaffen ein einzigartiges Ambiente im Wechsel der Jahreszeiten.

PROVISIONSFREIER ERWERB DIREKT VOM BAUTRÄGER.
Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger im Rhein-Neckar-Kreis. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Sie erwerben das Objekt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Ausstattung

ATTRAKTIVE AUSSTATTUNG, DIE ÜBERZEUGT.
Freuen Sie sich auf gut geschnittete Räume, die Ihnen viel Freiraum zur individuellen Entfaltung bieten, reizenden Charme und klare Modernität. Zur attraktiven Ausstattung gehören u.a.: 
* Süd-West-Terrasse zum privaten Sonnetanken inkl. Außen-Abstellraum 
* praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum 
* Videosprechanlage & Aufzug  
* elektrisch gesteuerte Raffstores 
* Eichenparkett mit weißen Holzsockelleisten 
* Malervlies 
* Tageslicht-Bad und separates Gäste-WC 
* bodengleiche Dusche und Wanne
* Qualitäts-Sanitärprodukte von namhaften Herstellern, bspw. Hans Grohe und Villeroy & Boch
* Klimatisierung 
* Keller  

Zur Wohnung gehören zwei hintereinander liegende PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die zusammen für zzgl. 35.000 € zu erwerben sind.

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH INSPIRATION?
Ihnen fehlt das gewisse Extra in Ihrer Einrichtung? Sie möchten einen ganz neuen Stil umsetzen? Als individuelle Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses am Rheinkilometer423 eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Herrn Sven Gimbel an. Auf Ihre Wünsche abgestimmte Lösungen, persönliche Details und neue Stile: gemeinsam mit uns können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Bitte beachten Sie die energetische Versorgung des Objekts. 
* B: 99,8 kWh/(m²*a) 
* Energieeffizienzklasse: C 
* Energieträger: Fernwärme 
* Baujahr: 2018 
* Energietyp: Neubaustandard

Grundrisse

Lage

URBAN, ZENTRAL UND DOCH RUHIG GELEGEN.
Das Rheinufer-Süd, im Herzen der florierenden Metropolregion Rhein-Neckar, hat sich in rasanter Geschwindigkeit zum attraktiven Wohnviertel für Jung und Alt entwickelt. Die architektonisch anspruchsvollen Gebäude in einer gefragten und gewachsenen Nachbarschaft bieten Ihnen und Ihrer Familie besondere Lebensqualität. Auch Sie möchten die Idylle mit urbanem Anschluss Ihr neues Zuhause nennen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Das Bauprojekt Rheinkilometer423 entsteht auf dem letzten noch zu bebauenden Baufeld am Rheinufer-Süd in erstklassiger Wasserlage.  Ihr neues Zuhause liegt genau dort, wo es am Schönsten ist: Am Wasser. Dort, wo die Natur beginnt. Sie möchten ruhige Stunden mit Ihrer Familie genießen? Laufen, Rudern, Radfahren oder einfach spazieren gehen: Die Rheinpromenade und die Parkinsel bieten viele Freizeit- und Fitnessmöglichkeiten. Vom pulsierenden Leben der Stadt sind Sie trotzdem nicht weit entfernt. Vom Berliner Platz aus gelangen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof. Kino, gemeinsames Abendessen oder Freunde im Zentrum besuchen? Mit dem Fahrrad benötigen Sie weniger als eine Viertelstunde in die Mannheimer Innenstadt. 

Sonstiges

Mehr Infos finden Sie unter www.rheinkilometer423.de.

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