{"obj_regio1":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_serviceCharge":"580","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"oil_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"581763","obj_numberSeatsMax":"24","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/75b2c50f-48ac-406f-afab-637e2a56fdb8-1308624126.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_baseRentRange":"9","obj_lotArea":"128.7","obj_yearConstructed":"2004","geo_plz":"18292","obj_lastRefurbish":"2004","obj_ityp":"9,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"gastronomie","obj_cwId":"001.581763","ga_cd_test_cxp_expose":"Default","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"299000","obj_scoutId":"112661521","obj_totalAreaRange":"5","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_numberOfFloors":"1","obj_guestroomArea":"41.3","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"6","obj_gastronomyType":"tavern","geo_krs":"Güstrow_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"243.34","obj_zipCode":"18292","obj_regio3":"Krakow_am_See","obj_objectnumber":"112661521","obj_terrace":"y","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Güstrow_Kreis"}
Scout-ID: 112661521

Beliebte Gaststätte mit kompletter Einrichtung zzgl. Wohnung

299.000 €
Kaufpreis
243,34 m²
Gesamtfläche
41,3 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Gaststätte „Dat Rökerhus“ ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel vieler Urlauber und wird zusätzlich von zahlreichen Stammgästen regelmäßig besucht. So einige Gäste kommen über den Wasserweg, da es in unmittelbarer Nähe einen Bootsanlegesteg gibt. Andere kommen wiederrum über den Fahrradweg, der von Berlin bis Kopenhagen verläuft und dann gibt es noch zahlreiche Motorrad- und Autofahrer, die entlang der Landstraße L204 unterwegs sind. Auch statten viele Gäste des Van der Valk Resorts in Linstow oder aus den Urlaubsdomizilen der direkten Umgebung der Gaststätte auf Empfehlung ebenfalls einen Besuch ab. 

7 Monate im Jahr hat „Dat Rökerhus“ von Dienstag bis Sonntag von 11-18 Uhr geöffnet und versorgt seine zahlreichen Gäste, die meist schon vor der täglichen Eröffnung vor der Tür stehen, mit leckeren Gerichten wie u.a. frisch zubereiteten Fischbrötchen und deftiger Hausmannskost. Der Fisch kommt aus der Region und wird im eigenen Räucherofen zubereitet.
 
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Erbbaugrundstück der Stadt Krakow am See und wurde im Jahr 2004 komplett kernsaniert und neu aufgebaut. Die rundum gepflegte Gaststätte verfügt über einen Gastraum mit Ausschank und 24 Sitzplätzen, eine komplett eingerichtete Gastronomieküche, einen Lagerraum und zwei getrennte Gäste-WCs. Am Gebäude befindet sich ein Anbau der von außen zugänglich ist. Hier befindet sich der Raum zur Fischzubereitung und Lagerung. Der Außenbereich verfügt über 60 Sitzplätze und eine Schauvitrine für den selbst geräucherten Fisch. Zu dem Grundstück gehören 5 feste PKW-Stellplätze. Weitere Stellplätze bietet der direkt nebenan liegende öffentliche Parkplatz.

Zu der Gaststätte gehört eine Wohnung von ca. 73 m² mit Eingangsflur, Küche, Büro, HWR, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer und Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne. Die Wohnung gehörte ursprünglich zur Fläche der Gaststätte und wurde im Zuge der Kernsanierung abgeteilt und umgebaut. Hinter der Wohnung zum Wald hin wurde ein großzügiger Raum angebaut, der als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann. Auch ein Fahrradverleih wäre durchaus möglich.

Ausstattung

Zu der Gaststätte gehört folgendes Inventar, welches im Kaufpreis enthalten ist:
- komplette Kücheneinrichtung
- 2 Fritteusen
- Schnellspüle
- Eistruhe für bis zu minus 38,6 Grad
- Bierkühlung
- 2 Gefriertruhen
- 3 Kühlschränke
- komplette Ausstattung der Sitzplätze
- komplette Ausstattung der Fischzubereitung inkl. Räucheröfen samt Zubehör
- Schauvitrine Fisch
- Zapfanlage
- usw.

Lage

Krakow am See (staatlich anerkannter Luftkurort seit 2000) ist eine bekannte und sehr beliebte Stadt im Süden des Landkreises Rostock - Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt nördlich der Mecklenburgischen Seenplatte am Nordwestufer des stark gegliederten, Buchten- und Inselreichen Krakower Sees, dessen Fläche zu etwa 80 % zum Stadtgebiet gehört. Der Südteil des Krakower Sees sowie weitere Seen sind Teil des Naturparks Nossentiner/Schwinzer Heide. Krakow am See liegt etwa 18 Kilometer südlich der Kreisstadt Güstrow. Der Tourismus hat in Krakow am See Tradition. Mit Erstellung von Badeanstalt, Aussichtsturm und Kursaal entstand eine typische Bäderinfrastruktur. Der Fremdenverkehr spielt heute eine wirtschaftlich wichtige Rolle für die Stadt. Wegen der Lage im Seengebiet stehen Hotels, Pensionen, Ferienhäuser und ein Campingplatz zur Verfügung. Mitten in der Mecklenburger Seenlandschaft ist man nah an der Natur. Dennoch ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die nahe gelegene Autobahn A19 fährt man in einer halben Stunde nach Rostock. Selbst in die Hauptstadt Berlin braucht man mit dem Auto nur ca. 1,5h – ideal für einen Tagesausflug. Direkt an die Ostsee kommt man innerhalb 1h.

Sonstiges

Die Gaststätte „Dat Rökerhus“ liegt direkt an der Landstraße L204, die direkte Verbindung der Stadt Krakow am See und der A19. Eine bekannte Route vieler Motorradfahrer und Urlauber. Entlang der L204 verläuft ein gut befahrener und beliebter Radweg, der von Berlin bis nach Kopenhagen reicht. Dank Empfehlungen, dem benachbarten Hotel Van der Valk Resort in Linstow und zahlreichen Urlaubsdomizilen ringsherum kommen viele Urlauber auf ein Fischbrötchen vorbei und genießen die familiäre und gemütliche Atmosphäre im „Dat Rökerhus“. Auch läuft die Gaststätte so hervorragend dank der zahlreichen Stammgäste, die regelmäßig zum Essen vorbei schauen.








DSGVO: 
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. 

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.


PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lifestyle Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lifestyle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Lifestyle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lifestyle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Lifestyle Immobilien
  • Wismarsche Str. 29
  • 18057 Rostock