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Objekt-Nr.: 81643 | Scout-ID: 112660895

Schöne Kapitalanlage in Rath-Heumar

320.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
85 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das hier beschriebene Objekt in Form einer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen im Kölner Stadtteil Rath-Heumar. 
Die Wohnung enthält 4 Zimmer auf 85m² und besticht durch ihre moderne Innenausstattung. Aufgrund der Bodentiefen Fenster und Türen ist das Wohnzimmer stets lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer befinden sich Fenster mit einem effizienten Belüftungssystem. In der unteren Etage befindet sich eine Fußbodenheizung, im Dachgeschoss werden herkömmliche Heizkörper verwendet. 

Weiterhin bietet die Wohnung genug Stauraum und enthält zusätzlich einen Kellerraum. Ebenfalls besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung des Fahrradkellers und des Waschkellers. 

Die Wohnung bietet sich aufgrund der geringen Nebenkosten ideal für Kapitalanleger an. Momentan liegt die Jahresmiete bei 10.800,- Euro kalt. 

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 46,4 kWh/(m²a), Klasse: A, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Kölner Stadtteil Rath-Heumar. 
Neben der perfekten Anbindung an die Innenstadt Kölns erreichen Sie ebenfalls auf schnellem Wege das Naherholungsgebiet Königsforst.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rath/Heumar
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  • ImmoSky Deutschland GmbH
  • Ebertplatz 21 – 23
  • 50668 Köln