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Scout-ID: 112659851

Umfassend kernsaniertes und hochwertig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten.

1.298.000 €
Kaufpreis ab
888 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Umfassend kernsaniertes und hochwertig renoviertes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten.

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ehemaliges Hotel, welches vom derzeitigen Eigentümer umfassend entkernt und hochwertig saniert und modernisiert wurde.

Das Resultat sind 13 Wohneinheiten auf 888 qm Wohnfläche.

Die Wohnfläche ist aufgeteilt in eine große 4 ZKBB-Wohnung(ca.138 qm), über mehrere 2 Zimmer oder 3 Zimmerwohnungen (zwischen 46 qm u. 109 qm.) , bis hin zu 1 Zimmer-Appartements mit 21 oder 33 qm.

12 Stellplätze und 1 Garage.

Durchgängig vermietet .

Nie Leerstand!

Die Mieten wurden seit vielen Jahren nie angepasst, sodass wesentlich höhere Mieteinahmen zu erzielen sind.


****** GERNE WERDEN WIR EINEN TERMIN ZUR BESICHTIGUNG MIT IHNEN ARRANGIEREN. *****

***** WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT *****

Lage

Lindenfels liegt verkehrsgünstig zwischen den Zentren Frankfurt, Darmstadt, Worms, Heidelberg, Mannheim / Ludwigshafen und ist von Bensheim (A 5) über die B 47 bzw. über Heppenheim und die B 460 schnell zu erreichen. Auch der Frankfurter Flughafen ist nur knapp eine Stunde entfernt. 

Lindenfels ist der einzige anerkannte Heilklimatische Kurort im Odenwald.

Lindenfels ist auch ein vorteilhafter Familienstandort. Mit zwei Kindergärten, die jeweils eine Vollzeitbetreuung für Kinder ab 2 Jahren anbieten, und einer ausgezeichneten Grundschule finden junge Familien ein vorzügliches Angebot. 

Hinzu kommt das einzigartige Klima, Luftverschmutzung ist hier kein Thema, im Gegenteil, das Heilklima ist Ihrer Gesundheit förderlich - viele Lindenfelserinnen und Lindenfelser werden über 90 Jahre alt, das spricht für den gesunden Standort. Auch die gesundheitliche Versorgung durch Ärzte und Zahnärzte ist abgedeckt. Und für das Leben im Alter finden Sie hier verschiedene Pflegeeinrichtungen.

Bis Ende 2014 ist Lindenfels komplett an das Breitbandnetz angeschlossen, so dass auch ein schneller Internetzugang in allen Stadtteilen gesichert ist.

Sonstiges

Weitere Infos und Unterlagen wie Energieausweis und Grundrisse sind angefordert und werden nachgereicht.
  • Blitz Immobilien, Inh. Andreas Ehringer
  • Lehrstrasse (Starkenburg-Passage) 2-8
  • 64646 Heppenheim