{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"18399739","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/45789ed3-4ddf-4ff7-8371-b60f677a0a09-1308586144.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"14","obj_pricetrend":"7.24","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"80","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"20","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1998","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_searchtype":"district","obj_pricetrendbuy":"7.24","obj_scoutId":"112659043","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Niedersachsen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"4","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"6.81","obj_livingSpace":"135","geo_krs":"Helmstedt_Kreis","obj_zipCode":"38154","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"38154","obj_noRooms":"5","ga_cd_cxp_referrer":"RESULT_LIST_LISTING","obj_thermalChar":"67","obj_constructionPhase":"completed","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.c6da654f-f061-4c2b-947e-b368d0c4ab99","obj_purchasePrice":"184500","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"mid_terrace_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_cxp_resultview":"listview","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Königslutter_am_Elm","obj_objectnumber":"d525bf04-3448-4f30-bfc6-ca8b417946f9","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Helmstedt_Kreis"}
Objekt-Nr.: d525bf04-3448-4f30-bfc6-ca8b417946f9 | Scout-ID: 112659043

Pflegeleichtes Townhouse im Zentrum von Königslutter (auch als Anlageobjekt)

184.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
135 m²
Wohnfläche
80 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Townhouse bietet Dank seiner guten Raumaufteilung Platz für eine ganze Familie.  


Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und einem Bad mit Dusche auch das helle und freundliche Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront zur Terrasse hin. Die  Terrasse lässt sich bspw. mit einer Pflanzwand gestalten und läd dann zu einem gemütlichen Grillabend ein. Dank ihrer Größe bietet sie auch Platz für einen Strandkorb oder eine Sitzecke.
Weiterhin befindet sich im EG ein geräumiger Technikraum, der aber auch für die Unterbringung eines Fahrrades genutzt werden kann.


Über die Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein gefliestes Bad mit Badewanne und noch ein kleiner Multifunktionsraum. Dieser kann abhängig von Ihren Bedürfnissen als Spielzimmer, Babyzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei ähnlich große Zimmer, die bspw. als Kinderzimmer genutzt werden können. Von einem dieser Zimmer geht es über eine Deckenleiter in den Spitzboden.

Im Spitzboden kann mit kleinem Aufwand weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die Isolierung ist bereits vollständig, so dass lediglich eine Wandverkleidung angebracht und der Fußboden gestaltet werden muss. Eine Nutzung als warmer Lagerort ist natürlich auch möglich.

Bei diesem Objekt zahlt sich aus, dass bereits beim Bau an die Zukunft gedacht und Wert auf eine gute Isolierung gelegt wurde. Dadurch weißt das Objekt eine sehr gute Energieeffizienz auf.

Die Heizung wurde erst vor kurzer Zeit komplett überholt, die Technik zur Wassererwärmung wurde komplett getauscht und die Fenster im Obergeschoss wurden ebenfalls vor wenigen Jahren erneuert.

Mehr Eindrücke erhalten Sie über unseren 360° Rundgang durch das Haus:
http://www.myvison.de/VR/Koenigslutter_220719/index.html

Ausstattung

Als Bodenbeläge wurden Steinzeug, Parkett und Laminat verlegt. In den Bädern, der Küche und im Flur sind Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich Parkett und 2017 wurde in den Zimmern im 2.OG pflegeleichtes dunkles Laminat ausgelegt.

Grundrisse

Lage

Fußläufig sind diverse Geschäfte erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie direkt im Zentrum von Königslutter. Mehrere Cafés und Ärzte befinden sich in der Nähe. Kinderbetreuung (Kita und Kindergarten) und Schulen befinden sich ebenfalls in Königslutter. 
In 15-20 Fahrminuten sind Braunschweig und Wolfsburg erreichbar. Damit besteht für Mitarbeiter eines regionalen Automobilhersteller eine gute Anbindung zur Arbeitsstätte. 

Sonstiges

Das Objekt für sowohl für die private Nutzung als auch für die Vermietung geeignet. Der bisherige Eigentümer hatte das Objekt bis Ende Juni/2019 vermietet, aber aufgrund des Verkaufs keinen neuen Mieter in das Objekt geholt.
Im Exposé zu diesem Objekt finden Sie eine kleine Renditeberechnung.

Ein Gutachten zum Objekt wurde erstellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Rechtlicher Hinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
MYVISON und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbssteuer,Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Königslutter am Elm
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.