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Objekt-Nr.: 002.253 | Scout-ID: 112639021

Schöne Praxis-/Bürofläche in sehr guter und zentraler Lage!!!

1.980 €
Miete pro Monat
300 €
pro Monat Nebenkosten
158 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Praxis- oder Bürofläche wird Ihren Ansprüchen absolut gerecht werden. Aktuell ist das Objekt bereits mit vielen Einbaumöbel und Schreibtischen eines Kieferorthopäden ausgestattet. Somit könnte die Einheit in kürzester Zeit von einem Zahnarzt oder Kieferorthopäden bezogen werden. Aber auch einem Umbau zu einer Büroeinheit steht nichts im Wege, denn der Eigentümer ist gerne bereit für Ihre Zukunft zu investieren und das Objekt nach Ihren Ansprüchen umzubauen.
Dabei teilt sich das Objekt in einen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, 3 Behandlungs- bzw. Besprechungsräume, einen Röntgenraum, ein Ärztezimmer, einen Lagerraum, ein Labor, eine Teeküche, ein Kunden-WC und ein Mitarbeiter-WC auf.
Wie aber bereits erwähnt, können diese Räume auch ohne große Mühe zu schönen Büroräumen umgebaut werden.
Damit auch die Außenansicht des Gebäudes Ihren Ansprüchen gerecht wird, erhält die Fassade einen neuen Außenputz und einen neuen Anstrich.
Die Praxis-/Büroeinheit befindet sich in einer hervorragenden Lage nahe dem Stadtzentrum. In direkter Umgebung befinden sich viele weitere Büro- und Praxisflächen. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Stadtbus) sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Öffentliche Parkflächen sind in unmittelbarer Nähe.

Lage

Die Praxis-/Büroeinheit befindet sich in einer hervorragenden Lage nahe dem Stadtzentrum. In direkter Umgebung befinden sich viele weitere Büro- und Praxisflächen. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Stadtbus) sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Öffentliche Parkflächen sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Neue isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß
- Elektrisch gesteuerte Rollläden mit Funkfernbedienung und Zeitschaltuhr
- Neuer Fliesenboden
- Gas-Etagenheizung
- Kunden-WC neu gefliest mit neuer Sanitärausstattung
- Mitarbeiter-WC neu gefliest mit neuer Sanitärausstattung
- Neue Teeküche
- LED-Beleuchtung

Sonstiges

- Vorhandene Einbaumöbel können genutzt oder entfernt werden
  • DHImmoconsult GbR
  • John-F.Kennedy-Str. 4
  • 74074 Heilbronn