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Objekt-Nr.: SJ.1756 | Scout-ID: 112635215

Wohnen im Denkmal! EG und OG im kernsanierten Bauernhaus in historischem Ambiente

1.150.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
250 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Denkmalgeschütze Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert nur wenige Kilometer südlich von München! 
Das Anwesen wurde in 6 Wohneinheiten aufgeteilt und gemäß der Auflagen des Denkmalamts kernsaniert und um moderne Elementen ergänzt. Die Arbeiten stehen kurz vor dem Abschluss und bieten den zukünfigten Bewohnern eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Zum Verkauf steht der Wohnteil des Haupthauses, der sich über das EG und 1. OG erstreckt. Zur Wohnung gehört der ca. 350m² Garten vor dem Haus zur alleinigen Nutzung.

Ausstattung

Hier ein Auszug der Ausstattung nach der Sanierung:

-Effizienshaus 55 
-Neue Pelletheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
-moderne 3-fach verglaste Fenster und Kastenfenster
-liebevoll aufbereitete alte Materialien im ganzen Haus
-denkmalgeschützer Holzblock, Fichte im 1. OG, Innenwände restauriert
-Schallschutz in der Geschoßdecke
-Fichtendielenböden aus Altholz, Fichte
-Küche und Dielenböden aus altem Ziegel
-neues Dach mit Aufdachdämmung
-moderne Bäder gehobener Ausstattung
-2 TG-Stellplätze folgen im Anbau, der 2020 erstellt wird

Grundrisse

Lage

Das Anwesen befindet sich ca. 3 Kilometer östlich von Otterfing, ca. 20 min. südlich von München, nahe der A8 München-Salzburg (Ausfahrt Hofolding). Die dörfliche Geborgenheit des Ortes bietet einen wunderbaren Ausgleich zum Trubel der  Landeshauptstadt München.
S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden Sie u.a. in Otterfing. Rund um die Immobilie finden Sie die Idylle des Bayrischen Voralpenlandes mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Natur pur!

Sonstiges

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Im Anschluss kontaktieren wir Sie umgehend persönlich. Alle Einzelheiten rund um diese Immobilie und Ihren persönlichen Bedarf besprechen wir gerne mit Ihnen!

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Ihre Immobilienmaklerin

Sylvia Jansen  

Tel. 0151-178 36 797   

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch uns.
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