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Objekt-Nr.: 9@10351697@16@0 | Scout-ID: 112629991

***JLL*** Attraktive Eckfläche in Essens TOP 1A-Lage

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Preis auf Anfrage
362,9 m²
Fläche
76,1 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal verfügt über eine sehr großzügige Eck-Schaufensterfront. Dadurch erhält der Shop eine überdurchschnittlich gute Sichtbarkeit zum besten Teil der Kettwiger Straße.

Das aktuell abgetrennte Handlager im hinteren Bereich des Ladenlokals bemisst ca. 30m² und kann ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden.

Das großzügige Obergeschoss kann flexibel genutzt werden. Eine Abtrennung ist ebenso denkbar wie die Nutzung als zusätzliche Verkaufs- oder Nebenfläche.
Der Grundriss ist rechteckig. Im UG ist eine Toilettenanlage vorhanden. Die Fassade ist bodentief verglast. 
Die Kelleranmietung von 90 m² ist anzunehmen, hat aber keinen Einfluss auf den Mietpreis.

Lage

Das Objekt liegt im besten Teilstück der Essener 1A-Lage auf der Kettwiger Straße. In der direkten Nachbarschaft haben sich neben modernen Gastronomen, Kosmetikkonzepte und Textilhändler angesiedelt. Mieter in der direkten Umgebung sind Primark, Rituals, Appelrath & Cüpper sowie Douglas. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und der Haltestation in der Rathaus Galerie ist eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gewährleistet. Der Individualverkehr parkt direkt um die Ecke, z.B.: am Kennedyplatz. Somit herrscht auf dieser Straßenlage die stärkste Passantenfrequenz in Essen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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