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Objekt-Nr.: 67069730-190717 | Scout-ID: 112618124

Ein bezauberndes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

262.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
134 m²
Wohnfläche
639 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen. 
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. 
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. 
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad. 
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.

Ausstattung

Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 55 Standard konzipiert, was zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung (KFW 55) nutzen können.

Alle unsere Häuser sind mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet; nur so können Sie sicher sein, das es keine Schimmelbildung gibt.  Eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ist selbstverständlich im Hauspreis eingeschlossen
.
Dieses Haus ist als Ausbauhaus inklusive aller Materialien von A - Z (Architektenleistung bis zum Zahnputzbecher passend zu den Fliesen) geplant. Gegen einen geringen Aufpreis können wir auch die verschiedenen Gewerke für Sie übernehmen. 

Zu dem Objektpreis kommen noch ca. 25.000,00 bis 30.000,00 EUR für Baunebenkosten (je nach Ihren Wünschen) hinzu.


Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Grundrisse

Lage

Das Grundstück liegt in guter Lage von Orscholz und ist im Preis enthalten.
Orscholz ist Teil der Gemeinde Mettlach. Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur . Die nächste Universität ist in Saarbrücken oder Trier.

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Srdan Serbedzija
06838/981400
0173/6670255
srdan.serbedzija@allkauf.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mettlach
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  • Dorfstr. 16
  • 66265 Heusweiler