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Objekt-Nr.: 251090022-190718 | Scout-ID: 112618087

Puristische Doppelhaushälfte in ruhiger guter Lage mit bezauberndem Garten !

398.990 €
Kaufpreis
5
Zi.
137,88 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Double 6 mit Flachdach für Individualisten mit besonderen Ansprüchen !

Für alle, die es puristisch mögen, präsentiert sich Double 6 mit einer klaren und reduzierten Architektur und ca. 138 Quadratmetern reinem Wohnvergnügen.
Nach Betreten des Hauses eröffnet sich eine geräumige Diele mit Blick auf die elegante Treppe in U-Form. Das Erdgeschoss ist mit einem Gäste-WC ausgestattet und an der Küche schließt sich der praktische Hauswirtschaftsraum an. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch die breite Fensterfront zum Garten einen herrlichen Ausblick und viel Licht. 
Im Obergeschoss betritt man eine weitläufige Galerie, von der man in die weiteren Räume wie Schlafzimmer, Bad und die Kinderzimmer gelangt. Die bodentiefen Fenster im Bad durchströmen den Raum nicht nur mit angenehmem Licht, sondern bieten auch einen herrlichen Blick nach draußen.
Wir können die Anzahl der Schlafzimmer durch Auswahl verschiedener Haustypen und Anpassungen der Grundrisse variieren.

Fragen Sie uns einfach nach den Möglichkeiten.

Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de

Ausstattung

Wir bieten Ihnen von Anfang an beste Qualität zum besonders günstigen Preis.

Egal wie Sie sich entscheiden, ob für die malerfertige Errichtung Ihres  neuen Zuhauses durch allkauf, oder die Variante Ausbauhaus mit der Möglichkeit zur Erbringung von Eigenleistung beim Innenausbau. Alle benötigten Materialien und Baustoffe sind jeweils vollständig und in besonderer Qualität bereits enthalten.

Inklusive:
- Architektenleistung, Baugrundgutachten 
- Planänderungspauschale (zur individuellen Gestaltung)
- Effizienz 55-Standard 
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden
- Echtholztreppe
- Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte vom Markenhersteller
- Boden- und Wandfliesen (ca. 60 verschiedene zur Auswahl)
- Qualitäts-Innentüren inkl. Drückergarnituren aus Edelstahl
- Tapeten
- Grundstück (zzgl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notar)
- usw.

Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.

Ich freue mich auf Sie !

allkauf Haus GmbH
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de

Grundrisse

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in dem schönen Wohnort Heimersheim.
Heimersheim liegt zwischen dem Stadtteil Bad Neuenahr und Sinzig.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Banken, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft und Restaurants. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. 
Heimersheim besitzt keinen eigenen Autobahnanschluss, aber den Zubringer A 571 zur A 61. Die Entfernung zur Anschlussstelle Sinzig beträgt ca. 3 km.








Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Neuenahr-Ahrweiler
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  • allkauf haus - Günter Schlarbaum
  • Pfarrer-Kneipp-Str. 2-4
  • 56727 Mayen