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Objekt-Nr.: 3-793 | Scout-ID: 112612135

Alteingesessenes Restaurant und Hotel

515.000 €
Kaufpreis
1.080 m²
Gesamtfläche
1.080 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Traditionsreiche Haus, mit großem Restaurant und seinen großzügigen Gästezimmer sind weit über den Landkreis bekannt. Von einem Hauseigenen Parkplatz erreichen sie bequem über ein paar Stufen das imposante Eingangsportal hinter dem der Empfang liegt. Auf der rechten Seite befinden sich der edel ausgestattete Restaurant Bereich mit ca. 60 Sitzplätzen, Theke und die Frankenstube (Nebenraum mit ca. 40 Sitzplätzen). Ein besonderes Flair und Behaglichkeit zeichnen diese Räumlichkeiten aus. Auf der gleichen Ebene ist noch die Voll-Küche mit Kühlraum, die Gästetoiletten und auch ein Behinderten WC untergebracht.Hinter der Rezeption ist ein ansprechender Frühstücksraum für die Übernachtungsgäste gelegen. Ein Zwischengang verbindet das Haupthaus mit dem Gästezimmer-komplex. In diesem Teil ist auch der Fahrstuhl eingebaut und verbindet ebenso, wie die Marmortreppe mit dem schönen Schmiede-eisernen Geländer, die Etagen. Insgesamt 14 Doppelzimmer als auch 11 Einzelzimmer stehen Ihren Gästen zu Verfügung. Sämtliche Hotelzimmer sind mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.Für die Gastronomen-Familie stehen zusätzlich eine zwei Zimmer- und eine vier Zimmerwohnung, ausgestattet mit Küche, Badezimmer und Balkon zu Verfügung.  Im Untergeschoss des Hauptgebäudes befinden sich 4 Kelleräume, eine Ersatzoelheizung, das Getränkekühlhaus und Lagerräume mit Werkstatt.Das Anwesen wurde 1967 mit dem ersten und zweiten Stock erbaut. 1983 wurde nochmals ein weiteres Stockwerk mit Dach darauf errichtet und 1992 modernisiert. Die Nutzflächen belaufen sich auf ca. 800 qm Zum Anwesen gehören noch 4 Garagenstellplätze, 12 Außenstellplätze und das ehemalige unter Denkmalschutz stehende Schulhaus mit diversen Räumlichkeiten und Nutzflächen.Die Immobilie wird mit einer moderenen Holz-Pellets- Heizung beheitzt. Der Gastronomiebetrieb könnte sofort wieder aufgenommen werden.Diese Haus würde sich auch hervorragende für den Ausbau zu Wohneinheiten eignen.Es lohnt sich für sie, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren !

Lage

Das Restaurant mit Fremdenzimmern liegt im Herzen von Schweinberg, einem Stadtteil von Hardheim direkt an der B27.  Alle wichtigen Dienstleitungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hardheim.  Hardheim liegt am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises und besteht aus der Kerngemeinde und acht umliegenden Ortsteilen. Durch Hardheim verläuft die Bundesstraße B27 von Mosbach/Buchen/Walldürn Richtung Tauberbischofsheim und die Landstraßen L508 Richtung Wertheim, die L514 Richtung Ahorn und die L521 Richtung Miltenberg. Der nächste Autobahnanschluss ist an die A81 gegeben. Der nächste ICE-Bahnhof ist in Würzburg, die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Frankfurt/Main und Stuttgart. Im Nahverkehrsbereich ist Hardheim im Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden.  Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Naturpark Neckartal-Odenwald. Hardheim grenzt im Uhrzeigersinn im Norden und Nordosten an Külsheim, im Osten an Königheim, im Süden an Ahorn (alle Main-Tauber-Kreis), im äußersten Südwesten trifft das Gemeindegebiet auf Rosenberg, im Westen grenzt Hardheim an Höpfingen sowie Walldürn (alle drei Neckar-Odenwald-Kreis) und im Nordwesten hat Hardheim auch eine gemeinsame Grenze mit dem in Bayern gelegenen Eichenbühl (Landkreis Miltenberg). 

Sonstiges

Sonstiges:   Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.  Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.  Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.   

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • AD Hausverwaltung
  • Poststraße 5
  • 97980 Bad Mergentheim