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Objekt-Nr.: 32039BobenheimETW3.OG | Scout-ID: 112610015

gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

119.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
61 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Als Ferienwohnung geeignet Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

125 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 0
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Wir bitten Sie höflich darum, von telefonischen Anfragen abzusehen. Schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir werden Sie dann kontaktieren. 
Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Bitte lesen Sie dazu im Abschnitt "Sonstiges" die Erläuterungen zum BIETERVERFAHREN. 
Bitte bringen Sie zur Besichtigung Ihren Personalausweis mit.

Ausstattung

In der Rheinland-Pfälzischen Gemeinde Bobenheim-Roxheim, befindet sich diese sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus. 
Die Wohnung, die sich entweder über den vorhandenen Aufzug oder die Treppe erreichen lässt, befindet sich im 3. OG und verfügt über ein Wohnzimmer mit einem Essbereich und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche sowie einem Bad. Ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. 
Des Weiteren gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung.

Lage

Die gut strukturierte Kleinstadt Bobenheim-Roxheim liegt geografisch unterhalb von Worms und beherbergt rund 10.000 Einwohner. Östlich erstreckt sich eine Seenlandschaft, die den Ort nach Osten abgrenzt. Der Westen wird wesentlich von landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt und verleiht der Gemeinde an den Ortsrändern einen dörflichen Charakter.

Architektur und Gemeindebild

Die beiden Ortsteile Bobenheim und Roxheim sind durch ein Wohngebiet miteinander verbunden, wobei Bodenheim im Norden und Roxheim im Süden liegt. Die Landstraße 523 trennt die Wohngebiete von den Nutzflächen und gibt dabei den Blick auf Felder und Wiesen frei. Die Architektur wird von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, die in hellen Farben die Straßenzüge säumen. 
Im Süden und im Nordwesten liegt jeweils ein Gewerbepark; die Wohnqualität wird dadurch jedoch kaum negativ beeinflusst. Im Ortskern sind einige Lebensmittelhändler und Dienstleister ansässig und sorgen für eine ausreichende Nahversorgung.

Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen

Die Autobahn 6 verläuft im Süden und führt weiter zum Autobahnkreuz Beindersheim, wo sie auf die A 61 trifft. Über die Anschlussstelle Frankenthal erreicht man Bobenheim-Roxheim und fährt weiter auf der Landstraße 523, die bis in den Ortskern hineinführt. Die Landstraße 457 verbindet die Gemeinde mit Kleinniedesheim, bevor sie weiter nach Grossniedesheim führt. Insgesamt zwei Kreisstraßen durchziehen die Ortschaft und vernetzen die Wohngebiete so auf schnellstem Wege. 
Der öffentliche Nahverkehr ist mit einem Regionalbahnhof in Bobenheim-Roxheim vertreten. Die Regional- und S-Bahnen verbinden die Gemeinde mit Worms im Norden und Frankenthal im Süden. Mehrere Buslinien verkehren zwischen den einzelnen Wohngebieten und stellen darüber hinaus auch eine Verbindung in die umliegenden Gemeinden her. 
Die Ufer der Seelandschaft bieten vielfältige Wegstrecken zum Wandern, Joggen oder Radfahren. In Altrheinnähe liegt eine Minigolfanlage die auch über einen angeschlossenen Spielplatz verfügt.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen

Die Kleinkinderbetreuung übernimmt einer der vielen Kindergärten, die teilweise auch als Kindertagesstätten ausgewiesen sind. Bobenheim-Roxheim verfügt über insgesamt drei Schulen, die die Bildungsstufen der Grund- und Hauptschule anbieten.

Bobenheim-Roxheim ist ein funktionales Wohngebiet, das seine Aufgabe durch eine gute Verkehrsanbindung und einer guten Dichte von Bildungseinrichtungen gut erfüllt. Darüber hinaus ist die Gemeinde ein wichtiger Gewerbestandort.

Sonstiges

Erläuterungen zum Bieterverfahrens: 
Der ausgewiesene Preis ist als Startpreis zu verstehen. 
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe Ihres Gebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Gebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisgebot. 
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen und durch eine Bankbestätigung gedeckt sein. 
Ihr Gebot ist auf einem von uns zur Verfügung gestellten Formblatt abzugeben. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und werden uns nach Abstimmung mit dem Eigentümer und weiteren Informationen zur 2. Bieterrunde wieder bei Ihnen melden. 
Der Eigentümer wird nach der zweiten Bieterrunde entscheiden, ob er Ihr Gebot annimmt. Wenn dieser Ihr Gebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. 
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns! 
Das Gebotsformular bekommen Sie bei Ihrer Besichtigung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Haardtstraße 23
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  • A.Schulz Immobilien
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