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Objekt-Nr.: I-00SLF9-W-02GEYE | Scout-ID: 112606939

Tolle Maisonette mit Blick in den Stadtpark

249.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
78 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

100.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
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Objektbeschreibung

Wohnen wie in einem Haus, zentral und doch naturnah, mit Garage und Stellplatz, allerdings ohne Gartenarbeit. Falls Sie das suchen, dann haben wir für Sie genau die richtige Immobilie - eine wunderschöne Maisonette, die wie folgt ausgestattet ist:

unterer Bereich: 
- Küche
- Wohn- Essbereich
- Badezimmer
- Abstellraum
- Treppe nach oben

oberer Bereich: 
- offener Schlafbereich bis zum Dachspitz
- riesige Fensterfronten
- leider kein Balkon, aber dafür 
- in unmittelbarer Nähe zum alla hopp Freizeitpark.

Im Kaufpreis inbegriffen sind noch:
- eine Garage sowie
- ein Stellplatz.

Die Maisonette ist bereits zum 30.9.2019 vom aktuellen Mieter gekündigt worden, so dass sie ab dem 1.10.2019 einzugsbereit für Sie wäre.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab in unserem Büro in der Hauptstr. 73 in 74889 Sinsheim oder unter der Telefonnummer: 0170-8646632.

Ausstattung

- Besonderheiten: Kinderfreundlich

Lage

Sinsheim ist mittlerweile zu einer tollen Stadt prosperiert. Die wunderschöne Innenstadt mit intaktem Geschäfsleben bietet alles was man zum Leben braucht: Cafés, Restaurants, Geschäfte für alle Lebenslagen, Apotheken und Ärzte. 

Noch dazu gibt es viele Freizeitangebote:
- Tennis, 
- Golf, 
- Reiten, 
- alla-hopp-Freizeitpart,
- Freibad, 
- Hallenbad, 
- hermen & Badewelt 
- Fussball-Stadion. 

Alle Schulformen sind zudem vor Ort sowie eine gut geführte VHS. Ein Krankenhaus sowie Pflegeheim sind ebenso vorhanden. 

Die Nähe zur Autobahn A6 Richtung Mannheim/Frankfurt bzw. Heilbronn/Stuttgart ist zudem ein weiterer positiver Standortfaktor.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: 100,90 kWh/(m²*a); D; Strom-Mix; BJ 1972

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Engel & Völkers / Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald GmbH + Co. KG
  • Hauptstraße 73
  • 74889 Sinsheim