{"obj_regio1":"bayern","ga_cd_via_qualified":"true","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"16723468","obj_shortTermBuild":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6d3b0074-44fc-42e5-a0aa-495a592f17d4-1314542867.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_demolition":"n","geo_plz":"82279","obj_groupnumber":"4711","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"schaufenster","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"no_information","obj_cwId":"002.01007537548","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"2590000","obj_scoutId":"112606923","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_constAfter":"no_information","geo_krs":"Landsberg_am_Lech_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"82279","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"eching_am_ammersee","obj_objectnumber":"I-00SLD5-W-02FN1T","obj_regio2":"landsberg_am_lech_kreis"}
EuV Fünf Seen Land GmbH
EuV Fünf Seen Land GmbH
Objekt-Nr.: I-00SLD5-W-02FN1T | Scout-ID: 112606923

Traum am See auf weitläufigem Grundstück

2.590.000 €
Kaufpreis
10.000 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Grundstück mit Bestandsgebäuden verfügt über eine Größe von circa 10.000 m² und befindet sich in einer absoluten Top Lage von Eching am Ammersee. Das ansprechende Haupthaus mit separater Garage und einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 170 m², in direkter Seenähe, bietet einen einzigartigen Blick über das eigene Grundstück Richtung Süd/Ost und den Ammersee. Die Seenähe und die repräsentative Umgebung ermöglichen ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan nach Einbeziehungssatzung vor, der eine gute Bebaubarkeit von ca. 250 m² reiner Wohnfläche am Hauptgebäude vorsieht. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, sich ein einzigartiges Zuhause in wunderschöner Umgebung zu schaffen, nur das Gartentürchen und der öffentliche 
Fußweg trennen Sie vom See. Diese Gegend zählt zu den schönsten Wohnlagen im beliebten und zugleich idyllischen Fünfseenland.

 Bebaubarkeit:
- Ein Vollgeschoss mit ca. 140 m²
- Dachgeschoss ausgebaut mit ca. 100 m²
- Garage in separatem Gebäude: ca. 9 m x 7 m
- Ein Wintergarten mit ca. 30 m² ist möglich und darf ca. 3,5m über das Baufenster gehen.
- Baufenster Hauptgebäude: ca. 16 m x 8,5 m – 13 m von der Straße, 
- Doppelgarage in separatem Gebäude (Gerätschaften) 
- Dachneigung 20-25 Grad, Wandhöhe 4,75 m,
- Private Pferdehaltung ist möglich

Lage

Die idyllische alt gewachsene Gemeinde Eching liegt am Nordufer des Ammersees und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schondorf. Die Gemeinde mit ca. 1750 Einwohnern verfügt über einen eigenen Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich im nahe gelegenen Windach. In näherer Umgebung sind insgesamt vier Gymnasien, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zahlreiche Vereine prägen die Echinger Dorfgemeinschaft. Der Segelclub befindet sich in einem besonders schönen Erholungsgebiet, dem sich der Ammersee in seiner ganzen Ausdehnung und Anmut präsentiert. Das Zentrum von München ist über die A 96 in ca. 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Nächstgelegener S-Bahnhof (S8 Flughafenlinie) befindet sich in Grafrath. Von dort erreicht man das Zentrum von München in ca. 35 Minuten.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Fünf Seen Land GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • EuV Fünf Seen Land GmbH
  • Hauptstraße 9
  • 82319 Starnberg