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Objekt-Nr.: I-00SLHP-W-02GD6N | Scout-ID: 112606307

Gepflegte Kapitalanlage mit 5 WE in Detern

1.095.000 €
Kaufpreis
26
Zi.
574 m²
Wohnfläche
1.247 m²
Grundstück
Vermietet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Gerne präsentieren wir ihnen dieses gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage von Detern. Alle 5 Wohneinheiten (ein Zweiparteienhaus und ein Dreiparteienhaus) sind gut vermietet und eignen sich deshalb ideal als Kapitalanlage. Die Aufteilung dieser Einheiten ist nahezu identisch und alle verfügen über ca. 125qm Wohn- und Nutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über je 5 Zimmer, aufgeteilt auf zwei Geschossen. 
Im Erdgeschoss erreichen Sie durch den Eingangsbereich das erste Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Küche und das erste Schlafzimmer. Das Wohnzimmer wird durch die große Fensterfront stets beleuchtet und gewährt zusätzlich einen Blick in den Garten. Durch die Küche haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse. Hier lassen sich gemeinsame Abende genießen. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt daneben und gewährt ihnen, trockenen Fußes, durch die Seitentür, ins Haus zu gelangen. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, welche baugleich sind. Zusätzlich befindet sich hier das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.
Jeder Hälfte wird ein eigenes Carport und ein weiterer Stellplatz, so wie ein Geräteraum zur Verfügung gestellt. Diese Häuser punkten durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Gerne können Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin davon überzeugen.

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Detern liegt im Südwesten Ostfrieslands und gehört der Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer an. Allen Geschäften des täglichen Lebens können Sie hier nachgehen. Es befinden sich mehrere Banken und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Zusätzlich gibt es mehrere Haus- und Zahnärzte. Weitere Fachärzte können Sie im umliegenden Rhauderfehn, Leer und Augustfehn besuchen. 
Der Großteil der Grünflächen besteht aus Weideland, so auch aus dem Jümmiger Hammrich. Die landwirtschaftlichen Betriebe, die das Bild prägen, gehen ausschließlich der Viehzucht nach. Die erhaltenen natürlichen Gegebenheiten, die Lage im "Zweistromland", im Leda-Jümme-Gebiet, mit seinen vielfältigen Angelmöglichkeiten, Wassersportmöglichkeiten und dem ausgedehnten Radwegenetz sorgen für steigenden Tourismus. Es besteht zudem eine gute Autobahnanbindung.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2008, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Georgstraße 2
  • 26789 Leer