{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"280","obj_heatingType":"floor_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16882943","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/7d9a79d1-3317-4bb5-b42b-d1a82f254a99-1329604680.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_pricetrend":"4.17","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_totalRent":"1706.48","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2019","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"13.23","obj_scoutId":"112603670","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"environmental_thermal_energy","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"9","obj_baseRent":"1426.48","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.17","obj_livingSpace":"127.2","geo_krs":"Leverkusen","obj_zipCode":"51375","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"luxury","obj_petsAllowed":"negotiable","obj_energyEfficiencyClass":"A_PLUS","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"7","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"51375","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"34.9","obj_ityp":"0,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_floor":"0","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.4346cedf-88c6-44e6-8bac-a0b36deed781","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Schlebusch","obj_objectnumber":"112603670","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Leverkusen"}
Scout-ID: 112603670

Neubau Erstbezug gehobene Wohnung! Auch für Büro geeignet!

1.426,48 €
Kaltmiete
3
Zi.
127,2 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

34.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Rasenmähen schon satt? Hand aufs Herz: haben Sie wohl schon mit dem Gedanken gespielt, unzählige lästige Alltagssorgen rund um den Eigenheim loszuwerden und eine bessere Alternative im Grünen zu finden? Die gibt es jetzt in Leverkusen! Im grünen Stadtteil Schlebusch entstand vor Kurzem in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Leverkusen, dem akademischen Lehrkrankenhaus der Universität zu Köln, ein modernes und in vielerlei Hinsicht extravagantes dreigeschossiges Wohnhaus mit 11 Wohnungen mit gehobener Ausstattung.

Ausstattung

Das Angebot lässt wortwörtlich keine Wünsche offen: von der großzügig durchdachten Wohnungsaufteilung bis hin zu den wesentlichen Details, wie rundum beheizbarer Boden, modernste Elektrik, FTTH-Hausanschluss, Videoklingelanlage, LAN-Verkabelung in jedem Zimmer  und modernste Sanitärtechnik. Zur Ausstattung wurden die Materiale der neuesten Generation gewählt. Das alles erleben Sie als Erstbezug! Unser Tip: Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung Ihrer künftigen "vier Wände" und überzeugen Sie sich selbst, dass wir Ihnen nicht zu viel versprechen.

Lage

Neulich pflegt man zu sagen, Schlebusch sei nach Wiesdorf und Opladen „das dritte Zentrum Leverkusens". Trotzdem vermittelt der Stadtteil Schlebusch das Gefühl eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend. Das Mittelpunkt ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften. 
Ein paar Hundert Meter von Ihrem künftigen Zuhause entfernt befindet sich, wie wir bereits erwähnt haben, das Klinikum – inmitten von auch ländlich anmutenden Grünanlagen.
Und das alles „eingekesselt“ von Tag und Nacht pulsierenden Metropolen am Rhein – Köln und Düsseldorf. Und da ist ebenso alles "im grünen Bereich". Die Verbindung zu Schlebusch ist denkbar günstig. Man erreicht den Stadtteil am besten über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, attraktiver Stadtteil Leverkusens mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich da diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch. 
Der Stadtteil liegt im Südosten der Stadt und grenzt an Steinbüchel, Alkenrath, Manfort, Bergisch Gladbach-Schildgen und Köln-Dünnwald. Zu Schlebusch gehören auch die beiden Wohngebiete Waldsiedlung und Leimbacher Berg sowie die ländlichen Dörfer Edelrath bzw. Neuenhaus, Hummelsheim und Uppersberg. Eine neue Wohnsiedlung entsteht auf dem Gelände, das als „Bullenwiese“ bekannt ist.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schlebusch
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • CFP - Capital Facilities GmbH
  • Klosterrarter Weg 15
  • 53332 Bornheim