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Objekt-Nr.: 037 | Scout-ID: 112603369

Liebevoll restauriertes Anwesen mit Geschichte

1.200.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
500 m²
Wohnfläche
3.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wohnhaus ursprüngliches Baujahr 1773

Folgende Sanierungen wurden vorgenommen: 
- zwischen 2008 und 2010: Wasser-, Abwasser-, Strom- und Heizungsleitungen
- Baubiologische Sanierung mit Lehm-Hanf-Innendämmung
- Südseite mit Lärchenbrettern verkleidet
- 2010 Heizungsanlage mit Warmwassersolar und 2 x 2.000 Liter Pufferspeicher Marke Fröhling Holzvergaser
- 2010 Neubau einer vollbiologischen Kläranlage mit 6 m³
- 2016 Dacheindeckung mit Naturschiefer in Altdeutscher Deckung
- Erdgeschoss teilausgebaut mit Funktionsräumen; Wohn- Nutzfläche ca. 52 m², Rest ca. 150 m² mit Kellerräumen (Tonnen- und Kreuzgewölbe) 
- Obergeschoss komplett saniert und ausgebaut; Wohn- Nutzfläche ca. 220 m²
- Dachgeschoss nicht ausgebaut; alle Leitungen zum Ausbau liegen bereits an
- 300 m² Kieferdielen in 28mm Stärke für Dachgeschossausbau liegen vor Ort bereit, nach Ausbau sind hier 5-6 weitere Zimmer möglich 

Nebengebäude / Einfamilienhaus

- 2010 Neubau
- Untergeschoss als Garage genutzt; Nutzfläche ca. 64 m², Zufahrt durch Hanglage ebenerdig
- Erdgeschoss; Nutzfläche ca. 63 m²
- Dachgeschoss teilausgebaut; Nutzfläche ca. 47 m², alle Leitungen zum Ausbau liegen bereits an inkl. Wandheizung
- Dach mit Aufsparren-Holzfaserdämmung

Gartenhaus

- 2015 Neubau des Gartenhauses aus traditionellem Lärchenfachwerk mit Schieferdach
- Strom- und Wasserleitungen liegen an für eventuellen Saunaeinbau

Sonstiges

Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Es werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift beantwortet. Vor Besichtigungstermin ist ein Kapitalnachweis in entsprechender Höhe vorzulegen.
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