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Objekt-Nr.: SVKX190855 | Scout-ID: 112602414

AKURAT SERVICE TOP-Angebot! Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Gilching

875.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
160 m²
Wohnfläche
436,1 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

98.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1991 - gepflegt) in hochwertiger Massiv-Bauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert -  in schöner und absolut ruhiger Lage; ca. 436,1 m² Grundstück (395 m² real geteiltes Grundstück + 1/8 Miteigentumsanteil an 157 m² + 1/2 Miteigentumsanteil an 43 m²); ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 160m² Wohnfläche);  6 Zimmer + großer Hobbyraum mit Tageslicht – ideal als Arbeits-/Gästezimmer; schöner Wohn-/Essbereich mit Erker; hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (OG: neuwertiger Massivparkettboden; DG: neuwertiger geölter Massivparkettboden); Komplett-Einbauküche inkl. Geschirrspüler (im Kaufpreis enthalten!); 2 helle Bäder + Gäste-WC; Gaszentralheizung (Bj. 2008!); Rollläden (auch im DG!); Einbauspiegelschrank (Diele); schöne Marmortreppe; großer Balkon; große Südterrasse mit Markise; wunderschöner, gut eingewachsener Garten mit Gartenhaus; überdachter Fahrradabstellbereich; Einzelgarage + vorgelagerter Kfz-Stellplatz
ca. 5 Fahrradmin. zur S-Bahnstation – S8 Neugilching (Flughafenlinie!)
ca. 5 Min. zur Autobahn A96


Kaufpreis: 
€ 875.000,- + Einzelgarage € 25.000,-
 (Gesamtkaufpreis € 900.000,-)
               
Bezug:      
bezugsfrei ab 01.10.2019

Käuferprovision:    
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

Baujahr 1991
5 Schlafzimmer
Essbereich mit Erker
Hochwertige Parkett-/Fliesenböden
Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte
Großes Grundstück (ca. 395m² Grund!)
Rollläden
Sehr gepflegter Zustand
Für Selbstbezieher geeignet
Kabelanschluss
Massive Ziegelbauweise
Gartenhaus mit überdachtem Fahrradabstellplatz
Einzelgarage mit vorgelagerter Kfz-Stellplatz
uvm.

Grundrisse

Lage

Lage:       82205 Gilching        

zum Ort    Gilching (Landkreis Starnberg) liegt südwestlich von München, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Durch die heutige Wirtschaftskraft der familienfreundlichen Gemeinde (ca.18.000 Einwohner), durch ihre Schulen, durch das Angebot an guten Sportstätten und durch das große kulturelle, musikalische, soziale und das mannigfaltige Angebot der übrigen Vereine an den Bürger und durch die Lage an der Grenze der Landeshauptstadt und am Tor zum herrlichen Erholungsgebiet des Fünfseenlandes ist Gilching eine Gemeinde, in der es sich leben lässt.

Anbindung:    
S-Bahnstation S8 Gilching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München 
ca. 25 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau/ Fahrzeit München-Zentrum ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete z.B. Fünfseenland in unmittelbarer Nähe 
Wörthsee/Pilsensee ca. 10 Min.; Starnberger See ca. 15 Min. / Ammersee 
ca. 15 Min.; Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch)

Infra        
Kindergärten / Grund-/ Hauptschule / Gymnasium am Ort / Realschule in Herrsching (4 S-Bahnstationen) Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

Sonstiges

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung! 
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung 
und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate 
von entscheidender Bedeutung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. 
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