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Objekt-Nr.: 68427 | Scout-ID: 112601835

Traumgarten!

695.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
189 m²
Wohnfläche
928 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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267.5 kWh/(m²a)

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein Haus, wie man es sucht und (fast) nie findet! Dieses Immobilienangebot bietet alle Vorzüge auf einen Schlag. Reichlich, vielfältig nutzbare Wohnfläche, einen traumhaft schönen, großen Garten mit altem Baumbestand sowie eine vollausgestattete Werkstatt für handwerklich Interessierte. Das freistehende Doppelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie insgesamt sieben Zimmer, die sich auf großzügige ca. 190 m² Wohnfläche verteilen. Auf den zwei Etagen und im liebevoll angelegten Garten findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Zudem verfügt das Haus über zwei separate Eingänge, was beispielsweise auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ermöglicht. Hierbei können die Einheiten mit überschaubarem baulichem Aufwand sowohl miteinander verbunden als auch komplett separat genutzt werden – eine Teilvermietung ist also ebenfalls eine Option. Das Haus befindet sich seit dem Errichtungsjahr 1968 in der Hand der jetzigen Eigentümer, die es mit viel Liebe zum Detail in massiver Bauweise selbst errichtet haben. Keller und Dachgeschoss bieten reichlich Nutzfläche für Vorräte, selten oder nur saisonal Gebrauchtes. Auch Ihr Fuhrpark findet in der Garage und auf den Stellplätzen davor genügend Platz. Zu guter Letzt ist natürlich auch eine vollständige Vermietung des Objekts und damit eine lohnende Kapitalanlage denkbar – diese Immobile passt sich Ihnen und Ihren Lebensumständen an. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Grundrisse

Lage

Inmitten der Rheinschiene bildet die Stadt Ratingen das Bindeglied zwischen den Großstädten Duisburg, Wuppertal und Köln. Durch ihre zentrale Lage verfügt die Stadt über eine hervorragende Autobahnanbindung. A 3, A 44 und A 52 schaffen schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte, bis zum Düsseldorfer Flughafen sind es weniger als sieben Kilometer. In knapp 20 Minuten ist man mit der S-Bahn am Düsseldorfer Hauptbahnhof. Dank der guten Verkehrslage gelang der einstigen Industriestadt durch die Ansiedlung von Dienstleistungs-, EDV- und Telekommunikationsunternehmen die Entwicklung zu einem modernen Dienstleistungsstandort. Das Zentrum Ratingens bildet der historische Marktplatz mit seinen alten, gut erhaltenen Gebäuden und den beliebten Wochenmärkten. Zu den bekanntesten grünen Erholungsgebieten der Stadt zählen der Freizeitpark "Blauer See" mit seiner Naturbühne und der Erholungspark Volkardey (Grüner See). Mehr als 40 Kindertagesstätten, 17 Grundschulen und zehn weiterführende Schulen bieten für die Kinder unter den ca. 92.000 Einwohnern*innen ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot. Eine moderne Eissporthalle, zwei Hallen- und Freibäder, Reithallen und Sportanlagen sorgen für ein abwechslungsreiches Sportangebot. Die freien Stunden lassen sich hervorragend in einer der urigen Kneipen, gemütlichen Bistros und Cafés verbringen. Auch wenn gerade mal kein Wochenmarkt ist, lässt sich in Ratingen der tägliche Bedarf problemlos decken.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO 
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH   Büro Düsseldorf, Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler   Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht 
4. Weitere Infos: hier https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/
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  • S Corpus Immobilienmakler GmbH, Büro Düsseldorf
  • Berliner Allee 27-29
  • 40212 Düsseldorf