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Objekt-Nr.: N1851 | Scout-ID: 112601314

Zweifamilienhaus mit viel Charme und Platz in idyllischer Lage

398.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
368 m²
Wohnfläche
961 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

199.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus stammt aus den fünfziger Jahren und wurde laufend erweitert und modernisiert, zuletzt 1999. Rund 961 m² Grundstück und 368 m² Wohn- sowie 436 m² Nutzfläche stehen zur Verfügung.
Das Wohnraumangebot umfasst 13, teilweise schön großzügig geschnittene und sonnendurchflutete Räume. Eine gute Raumaufteilung ist gegeben. So stehen zwei vollwertige Wohnungen sowie eine großzügige Nutzfläche mit  viel Platz für Hobby, Gewerbe, Familie & Freizeit zur Verfügung. 

Die Vorbesitzer haben das Haus liebevoll gepflegt und viele Extras einbauen lassen. Ein "alter" Holzherd in der Diele sowei zwei Kachelöfen im EG und OG, die überdachte Terrasse und der großzügige ehemalige Gewerbetrakt runden das Angebot zum (rundherum) Wohlfühlen ab. Die Räumlichkeiten im OG wurden ca.  1999 ausführlich modernisiert.  

Ausstattung

-	Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
-	Geräumiger Dachboden (ausbaufähigkeit muss geprüft werden)
-	Großzügiges Raumangebot
-	Kaminofen und Kachelöfen
-	Einbauküche im OG
-	Brennwert-Öl-Heizung 
-	Weitere umfangreiche Sanierungen, wie Stromverteilung aus 2001 
-	Erneuerung der Fenster in 1999
-	Mehrere Garagen mit einer Grube

Lage

Der im Norden der Stadt Neustadt am Rübenberge gelegene Ortsteil Helstorf zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus, und dennoch ist Alles für den täglichen Bedarf  innerhalb kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Leine und umgebenden Grünflächen bietet unzählige Erholungsmöglichkeiten. Der Ort Verfügt über fußläufig erreichbare Ärzte sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.

Die innerhalb einer Minute zu erreichenden Buslinien 870 und 460 schaffen eine direkte Verbindung zur Neustädter Innenstadt und nach Hannover. Über die Landstraßen ist auch die A7 in ca. 15 min.schnell erreicht

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