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Objekt-Nr.: 4294 | Scout-ID: 112595523

360°-Rundgang! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie in TOP Lage zu vermieten !

2.060 €
Kaltmiete
2
Zi.
98 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

- Erstbezug - Die schöne und äußerst großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist Teil eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. 
Mittelpunkt ist der geräumige lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon.
Im Schlafraum ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Der Wohn- und Küchenbereich, das Bad und Flur sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Das stilvoll ausgestattete Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.  
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die kleine, vom Wohnraum aus begehbare Galerie, die über eine offene Treppe zu erreichen ist. Die Galerie würde sich, aufgrund der Dachfenster und dadurch guten Lichtverhältnisse, hervorragend als Bibliothek mit Leseecke eignen. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil.

Die Küche beinhaltet eine Einbauküche.

Ein Duplexstellplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Dieses Objekt wird mit einem Staffelmietvertrag vermietet.

Ausstattung

* 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung 
* großer Wohn- und Essbereich mit Küchennische inkl. EBK
* begehbare Galerie 
* ein großer Schlafraum
* Bad mit Badewanne, Dusche und WC
* Gäste WC
* Fußbodenheizung 
* Kellerabteil
* Duplexstellplatz 
* Staffelmietvertrag

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer kleine Wohnanlage, mit nur 6 Einheiten und liegt in einem sehr ruhigen Viertel in Obermenzing, Nahe der romantischen Würm-Au und dem Stadtteil Nyphenburg. Geprägt von einer wunderschöner Bebauung und üppigem Grün zeigt die Gegend eine repräsentative Eleganz und hohe Lebensqualität. Mit dem Würmtal und der Blutenburg auf der einen, dem Nymphenburger Schlosspark auf der anderen Seite lässt sich leicht nachvollziehen, dass Wohnen hier hohe Ansprüche erfüllen kann.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung. Untermenzing liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt mit dem kleinen Waldgebiet Angerlohe, welches nur wenige Straßen entfernt ist.
Die `Inselmühle`, das begehrte Hotel und Restaurant mit dem gemütlichen Biergarten, das Schloss Blutenburg mit seinen Schloss-Events und weithin bekannter Gastronomie erreicht man entlang der Wurm auf schönen Fahrradwegen in nur wenigen Fahrminuten.

- Anbindung zur S-Bahn und BAB A8, Fahrzeit mit dem PKW zur BAB A8 ca. 10 Minuten
- Anbindung zur S-Bahn fußläufig ca. 10 Minuten - Fahrzeit nach HBF München ca. 13 Minuten

Sonstiges

Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie 
persönlich kennen zu lernen.
Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
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  • Siemenstraße 14
  • 83052 Bruckmühl